廣州首套房貸利率探底最低3% 購(gòu)房成本大幅降低

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2024-07-15 10:26:06 新浪財(cái)經(jīng)

廣州首套房貸利率探底最低3%

近期，房貸市場(chǎng)迎來(lái)新的變化，隨著樓市政策的調(diào)整,，多地房貸利率不斷下探新低,。7月13日，匯豐銀行透露其在廣州地區(qū)的房貸政策,，首套房貸款利率依據(jù)貸款金額不同而異,，最低可至3.05%,，但這需要貸款金額超過(guò)600萬(wàn)元。相比之下,，300萬(wàn)元至600萬(wàn)元區(qū)間內(nèi)的貸款利率為3.1%,，而低于300萬(wàn)元?jiǎng)t為3.15%。盡管如此,，實(shí)際貸款利率還需綜合考慮客戶的單位資質(zhì),、征信狀況等因素，并且這些優(yōu)惠政策多適用于二手房,。廣州首套房貸利率探底最低3%,。

廣州自新政實(shí)施一個(gè)多月來(lái)，多數(shù)銀行的首套房貸利率普遍降至3.4%左右,，部分如招商銀行,、中信銀行更是提供3.15%的利率。與此同時(shí),，一些外資銀行如匯豐,、渣打的利率甚至更低，但高性價(jià)比的利率伴隨的是較為嚴(yán)格的申請(qǐng)條件,，通常要求大額貸款和優(yōu)質(zhì)的客戶資質(zhì),。

在北京地區(qū)，房貸新政同樣落地生效,，多家銀行從6月27日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn),。工行、農(nóng)行,、建行及匯豐等銀行的首套房貸利率已調(diào)至3.5%,，二套房貸款利率依據(jù)位置不同，在3.7%至3.9%間波動(dòng),。

房貸利率的這一系列下調(diào)無(wú)疑減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),。以北京為例，若首套300萬(wàn)元30年期貸款的利率由4.05%降至3.5%,，月供可減少約900元,，總利息支出減少近34萬(wàn)元。不過(guò),，這一調(diào)整目前并未波及到已有房貸客戶,，其利率調(diào)整將依據(jù)LPR的年度重定價(jià)日進(jìn)行。

市場(chǎng)分析認(rèn)為,，房貸利率的走低不僅降低了居民購(gòu)房門(mén)檻,，還促進(jìn)了房企資金流動(dòng)性和經(jīng)營(yíng)環(huán)境的改善，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖提供了動(dòng)力,。關(guān)于未來(lái)LPR的動(dòng)向,，有專家預(yù)測(cè),，存款利率的潛在下調(diào)可能為L(zhǎng)PR的進(jìn)一步下行創(chuàng)造空間，政策性降息的窗口或?qū)⒃诮衲耆径乳_(kāi)啟,。同時(shí),，為了提升貸款基準(zhǔn)利率的公正性和利率傳導(dǎo)效率，加強(qiáng)對(duì)貸款利率報(bào)價(jià)質(zhì)量的監(jiān)管也被提上了日程,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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