廣州首套房貸利率低至3% 樓市刺激加碼,，購房者福音到來

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2024-07-15 09:34:11 網(wǎng)易新聞

廣州首套房貸利率低至3%

廣州的首套房貸市場(chǎng)近日出現(xiàn)了顯著的利率下調(diào)趨勢(shì),，多家銀行為吸引客戶，紛紛降低了貸款成本,。目前,，廣州首套房貸利率普遍降至3.4%，部分外資銀行更是將這一數(shù)字下調(diào)至3.15%乃至更低,。7月份,，更有商業(yè)銀行及外資銀行針對(duì)信用記錄良好的客戶提供低至3%的首套房貸利率，且對(duì)于貸款額在1000萬元以下的客戶,，某些商業(yè)銀行已不再嚴(yán)格審查其流水情況,。廣州首套房貸利率低至3%！

值得注意的是,，3%的超低利率并非面向所有購房者,，它主要是銀行為“優(yōu)質(zhì)客戶”準(zhǔn)備的優(yōu)惠政策。要享受這一利率,，客戶不僅需要有較強(qiáng)的還款能力,，如月流水需達(dá)到月供的兩倍以上，還需滿足一定的職業(yè)條件,，如就職于世界500強(qiáng)企業(yè)或體制內(nèi)單位,，并且愿意支付至少兩成的首付。此外,，部分外資銀行如匯豐銀行,，對(duì)達(dá)到特定條件的優(yōu)質(zhì)客戶，如征信優(yōu)異,、貸款額超過500萬,，也提供了3.05%的低利率。

在利率優(yōu)惠方面,，一些商業(yè)銀行也展現(xiàn)出靈活性,，通過綜合評(píng)估借款人的具體條件，如良好的信用歷史,、充足的還款來源等,，可提供低至3.15%乃至3%的利率。以500萬元30年期貸款為例,，3.4%與3%利率下的總利息支出差距近40萬元,，對(duì)購房者來說是一筆不小的節(jié)省,。

除了個(gè)人信用資質(zhì)，所購房產(chǎn)的開發(fā)商背景也成為影響利率優(yōu)惠的因素之一,。部分商業(yè)銀行對(duì)頭部房企的大盤項(xiàng)目給予了特別的利率優(yōu)惠,，如3.15%的利率，但這通常需要低調(diào)處理,，不在公開場(chǎng)合明示,。

在貸款審批條件上，一些銀行也放寬了對(duì)工資流水的要求,。例如,，招商銀行對(duì)1000萬元以下的房貸申請(qǐng)不再硬性要求審核流水，光大銀行則接受兼職收入,、租金等作為收入證明的一部分,，進(jìn)一步降低了貸款門檻,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認(rèn)為,，當(dāng)前銀行間競(jìng)爭(zhēng)房貸市場(chǎng)份額激烈，一方面由于銀行積極尋求貸款投放,，尤其是在房貸被視為安全且利潤穩(wěn)定的資產(chǎn)類別時(shí),；另一方面，市場(chǎng)需求主要由對(duì)利率敏感的剛需和改善型購房者構(gòu)成,，加劇了銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),。

總體來看，廣州房貸市場(chǎng)的這一系列變化,，體現(xiàn)了銀行為了爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額,，正不斷調(diào)整策略，為符合條件的購房者提供更多實(shí)惠,，同時(shí)也反映了房地產(chǎn)信貸政策環(huán)境的持續(xù)寬松,。廣州首套房貸利率低至3%！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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