廣州首套房貸利率最低至3.05%項 樓市成交量創(chuàng)新高
廣州首套房貸利率最低至3.05%項
廣州近期實施的房貸新政“組合拳”在6月顯現(xiàn)成效，當(dāng)月樓市成交量達(dá)到今年新高,。針對購房者關(guān)心的問題,，以下是一些關(guān)鍵信息整理：
廣州房貸利率下限已取消,，轉(zhuǎn)由各銀行自主決定，導(dǎo)致不同銀行間的利率差異增大,。目前,，首套房房貸利率在各大銀行中最高為3.4%,，最低降至3.05%,。
首付比例方面，大部分銀行已將首套房的首付降至15%,，但并非所有銀行嚴(yán)格執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn),。例如，渣打銀行天河支行要求首套房首付不低于20%,。二套房首付比例,，多數(shù)銀行調(diào)整為不低于25%，而中信銀行天河支行則要求至少30%,。
在首套房貸利率上,，外資銀行普遍提供更低利率，渣打銀行天河支行的首套房利率可低至3.05%,，而恒生銀行,、匯豐銀行則為3.15%。值得注意的是,，這些低利率通常伴隨著對貸款人收入,、征信等方面的嚴(yán)格要求。
關(guān)于二套房貸,，廣州市場上的主流利率為3.8%,，少數(shù)銀行如廣州銀行、廣州農(nóng)商行及民生銀行提供3.7%甚至更低的利率,。此外,，若將首套房掛租或出售并滿足一定條件，部分銀行可按首套房政策審批貸款,。
另一個亮點是,，廣州的政策允許在特定條件下，即便是擁有兩套及以上住房的購房者,，通過出租或出售名下房產(chǎn),，也能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策，前提是需符合相關(guān)房源核減規(guī)定,。
至于市場上關(guān)于銀行返點給購房者的報道,，廣州的20家主要商業(yè)銀行均否認(rèn)存在此類做法，但部分銀行正通過贈送購物卡等促銷活動吸引客戶,。
綜上,，廣州房貸新政實施后,，市場反應(yīng)積極，銀行在首付比例和貸款利率方面提供了更多靈活性,，但具體條款和優(yōu)惠還需視各銀行風(fēng)控政策及客戶資質(zhì)而定,。廣州首套房貸利率最低至3.05%項！
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