廣州首套房貸利率最低至3.05%項(xiàng) 樓市成交量創(chuàng)新高

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2024-07-05 13:14:22 東方財(cái)富網(wǎng)

廣州首套房貸利率最低至3.05%項(xiàng)

廣州近期實(shí)施的房貸新政“組合拳”在6月顯現(xiàn)成效,，當(dāng)月樓市成交量達(dá)到今年新高,。針對(duì)購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題,，以下是一些關(guān)鍵信息整理：

廣州房貸利率下限已取消,，轉(zhuǎn)由各銀行自主決定,，導(dǎo)致不同銀行間的利率差異增大,。目前,，首套房房貸利率在各大銀行中最高為3.4%,，最低降至3.05%,。

首付比例方面,，大部分銀行已將首套房的首付降至15%，但并非所有銀行嚴(yán)格執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn),。例如,，渣打銀行天河支行要求首套房首付不低于20%。二套房首付比例,，多數(shù)銀行調(diào)整為不低于25%,，而中信銀行天河支行則要求至少30%。

在首套房貸利率上,，外資銀行普遍提供更低利率,，渣打銀行天河支行的首套房利率可低至3.05%，而恒生銀行,、匯豐銀行則為3.15%,。值得注意的是，這些低利率通常伴隨著對(duì)貸款人收入,、征信等方面的嚴(yán)格要求,。

關(guān)于二套房貸,，廣州市場(chǎng)上的主流利率為3.8%，少數(shù)銀行如廣州銀行,、廣州農(nóng)商行及民生銀行提供3.7%甚至更低的利率,。此外，若將首套房掛租或出售并滿足一定條件,，部分銀行可按首套房政策審批貸款,。

另一個(gè)亮點(diǎn)是，廣州的政策允許在特定條件下,，即便是擁有兩套及以上住房的購(gòu)房者,，通過(guò)出租或出售名下房產(chǎn)，也能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策,，前提是需符合相關(guān)房源核減規(guī)定,。

至于市場(chǎng)上關(guān)于銀行返點(diǎn)給購(gòu)房者的報(bào)道，廣州的20家主要商業(yè)銀行均否認(rèn)存在此類做法,，但部分銀行正通過(guò)贈(zèng)送購(gòu)物卡等促銷活動(dòng)吸引客戶,。

綜上，廣州房貸新政實(shí)施后,，市場(chǎng)反應(yīng)積極,，銀行在首付比例和貸款利率方面提供了更多靈活性，但具體條款和優(yōu)惠還需視各銀行風(fēng)控政策及客戶資質(zhì)而定,。廣州首套房貸利率最低至3.05%項(xiàng),！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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