杭州二手房價漲幅排名全國第二以價換量促成交巔峰

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-07-15 21:47:01 都市快報橙柿互動

2024年上半年,，杭州二手房市場呈現(xiàn)出明顯的回暖態(tài)勢,。據(jù)統(tǒng)計，市區(qū)二手房交易量達到43270套,，與去年同期相比增長3%,，創(chuàng)下自2021年下半年以來的半年度新高,。6月表現(xiàn)尤為亮眼，單月成交8849套,，成為上半年的交易高峰,，且連續(xù)四個月交易量穩(wěn)定在8000套以上。

這一逆轉始于3月,，當月成交量從2月的2000多套驟增至8557套,，隨后4月、5月分別保持在8402套和8254套的高位,，6月更是突破至8849套,，未受夏季傳統(tǒng)淡季影響。此輪增長得益于多項房產(chǎn)政策調(diào)整的累積效果,，包括限購放寬,、增值稅“滿二免征”以及房貸利率的連續(xù)下調(diào)，加之5月起全面解除限購,、首付及貸款政策放松,，共同推動了市場的活躍度。

成交量激增的背后,，實質(zhì)上是“以價換量”的策略在發(fā)揮作用,。例如，拱墅區(qū)某中介透露,，新安天苑一套89平方米的住宅成交價降至約270萬元,，折合每平方米3萬元，較以往有所下調(diào),。同時,，房貸利率降至首套約3.25%，二套約3.35%,，進一步促進了交易,。數(shù)據(jù)顯示，與2023年上半年相比,，2024年上半年杭州二手房成交均價下降了7.8%,，其中濱江區(qū)降幅最顯著，達到16.1%,?？們r200萬元以下的房源成交占比顯著上升,，市中心的老小區(qū)尤其受歡迎，吸引了不少尋求性價比的外地購房者,。

盡管交易量可觀,，但市場上的掛牌房源同樣豐富,，“賣房難”問題仍然存在,，房源成交周期平均需時246天，即約8個月,。

購房者的興趣逐漸轉向主城區(qū),，上城和拱墅區(qū)成為最受歡迎的區(qū)域，余杭,、蕭山,、臨平等區(qū)緊隨其后。隨著限購政策的全面取消,，主城區(qū)的交易活動明顯增強,，尤其是運河新城等次新住宅區(qū)，吸引了眾多原本考慮郊區(qū)的買家,。

展望下半年,，業(yè)內(nèi)專家預計二手房市場將持續(xù)升溫，有助于房價企穩(wěn),。然而,，政策效應減弱、經(jīng)濟預期等因素可能導致市場復蘇之路不平坦,。隨著調(diào)控措施的精細化和市場環(huán)境的優(yōu)化,，低總價、小戶型房源將繼續(xù)受到追捧,，而不斷增長的二手房供應量可能會促使部分賣家進一步降價,，為購房者提供更多機會和選擇空間。

(責任編輯：張蕾)

關閉

杭州二手房價漲幅排名全國第二 以價換量促成交巔峰

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

杭州二手房價漲幅排名全國第二以價換量促成交巔峰