全國房?jī)r(jià)最貴縣"松綁樓市：陵水放寬購房限制

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2024-07-06 08:00:24 大河網(wǎng)

陵水黎族自治縣，被譽(yù)為“中國房?jī)r(jià)最貴的縣”,，近期對(duì)樓市政策進(jìn)行了新的調(diào)整。7月3日，當(dāng)?shù)卣k公室發(fā)布通知,，明確了購房資格的新規(guī)：海南落戶滿一年的居民可以在陵水購買首套住房，若滿兩年,，則可購兩套,；對(duì)于非海南戶籍人士，只要能提供在海南累計(jì)六個(gè)月以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明,，同樣有資格在當(dāng)?shù)刭徶靡惶追慨a(chǎn)。

這是陵水縣年內(nèi)第二次對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,。作為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大重點(diǎn)市縣之一,，陵水因其地理位置鄰近熱門旅游城市三亞而備受矚目，其房?jī)r(jià)早在2021年已超過每平方米3萬元人民幣,。

新政策涵蓋了多方面的調(diào)整,，旨在細(xì)化不同人群的購房條件。例如,，人才落戶陵水且無自有住房者,，可依落戶時(shí)長(zhǎng)購買相應(yīng)數(shù)量的住宅；非人才落戶居民滿足一定居住年限也可增加購買權(quán)限,；未落戶但有穩(wěn)定社?；騻€(gè)稅記錄的，同樣開放購房通道。此外,，對(duì)于在陵水有房產(chǎn)的家庭,，允許在出售原有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上置換新房,，以及針對(duì)特定行業(yè)人才,、企業(yè)員工和重大投資者制定了特別的購房政策。所有調(diào)整措施有效期至2025年底,，適用于全縣范圍,。

值得注意的是,，與今年2月發(fā)布的政策相比，最新的調(diào)整更加注重落戶與非落戶群體的購房資格界定,，并在人才購房要求上有所放寬,，不再強(qiáng)調(diào)連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的具體時(shí)限,，只要有相關(guān)繳納記錄即可,。同時(shí)，陵水還推出了安居房調(diào)控新舉措,，拓寬了海南戶籍居民的申購范圍,，進(jìn)一步促進(jìn)了人才引進(jìn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

盡管陵水房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年前五個(gè)月經(jīng)歷了銷售面積和銷售額的顯著下滑,，分別下降了47.8%和42.8%,，但其房地產(chǎn)開發(fā)投資額仍保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，達(dá)到34.83億元,，同比增長(zhǎng)26.2%,。目前，陵水商品房平均價(jià)格維持高位,，約為每平方米29718元,，去除安居房等因素影響后，實(shí)際均價(jià)估計(jì)超過每平方米3萬元,，繼續(xù)領(lǐng)跑海南房?jī)r(jià),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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