長(zhǎng)沙房貸利率降至3.35% 購(gòu)房成本再減負(fù)
長(zhǎng)沙房貸利率降至3.35%
房貸利率傳來(lái)新消息,，7月22日早晨9時(shí)，最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公布,，顯示1年期與5年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),，分別調(diào)整至3.35%和3.85%。這一降息舉措無(wú)疑為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)積極影響，預(yù)期將促使房貸等成本進(jìn)一步降低,。專業(yè)人士分析,，依據(jù)當(dāng)前多數(shù)地區(qū)的房貸利率計(jì)算方式“LPR-75BP”，首套房貸款的主流利率或?qū)⒔抵?.1%,。長(zhǎng)沙房貸利率降至3.35%,！
值得注意的是，各地區(qū)房貸利率的調(diào)整策略存在差異,。以湖南為例,，該地區(qū)部分城市的首套房貸利率在此之前已低至3.1%起，本次LPR下調(diào)后,，部分城市的首套房貸利率更有可能觸及3%的歷史新低,。
在長(zhǎng)沙市，房貸利率自五月底央行發(fā)布相關(guān)政策后已有所下調(diào),，首套房和二套房的貸款利率分別降至3.45%和3.65%,。據(jù)新環(huán)境公司相關(guān)人員透露，農(nóng)業(yè)銀行當(dāng)前已執(zhí)行首套房3.35%,、二套房3.55%的利率標(biāo)準(zhǔn),，預(yù)示著其他銀行未來(lái)也可能做出相似調(diào)整。
對(duì)于購(gòu)房者而言,，這一利率變化具體意味著什么,？以100萬(wàn)元商業(yè)貸款，期限30年,，采用等額本息還款法為例：原先利率3.45%時(shí),，月供為4462.58元，總利息約為60.65萬(wàn)元,；而降至3.35%后,，月供減少至4407.14元，總利息相應(yīng)減少到約58.66萬(wàn)元,。這意味著,，購(gòu)房者每月可減少約55元的支出，整個(gè)貸款周期內(nèi)累計(jì)節(jié)省利息可達(dá)約2萬(wàn)元,。長(zhǎng)沙房貸利率降至3.35%,。
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