清華教授：一到兩年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)回暖,，建議組建住房保障銀行促穩(wěn)

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2024-07-25 20:55:30 網(wǎng)易

經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在接受專訪時(shí)強(qiáng)調(diào),，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨調(diào)整期,，因此,，防范化解其風(fēng)險(xiǎn)顯得尤為重要,，這與之前政府工作報(bào)告中的立場(chǎng)保持一致。最近的二十屆三中全會(huì)上，中央再次明確提出要加強(qiáng)防范包括房地產(chǎn)在內(nèi)的幾個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn),，旨在通過(guò)深化改革推動(dòng)中國(guó)式現(xiàn)代化進(jìn)程。

任澤平建議,，為加速解決當(dāng)前問(wèn)題并促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，可以考慮建立住房保障銀行來(lái)收購(gòu)開(kāi)發(fā)商的庫(kù)存,。這一舉措不僅能幫助房企緩解流動(dòng)性壓力,，避免項(xiàng)目爛尾,，還能確保購(gòu)房者權(quán)益,，同時(shí)促進(jìn)土地財(cái)政和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的恢復(fù),。他進(jìn)一步指出，全面取消限購(gòu),、依賴市場(chǎng)機(jī)制以及大幅度降息以減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)也是重振市場(chǎng)的關(guān)鍵措施,。

數(shù)據(jù)顯示，盡管近期一線城市等地的政策調(diào)整促使樓市略有回暖,，但全國(guó)商品房銷售面積仍同比下降，庫(kù)存去化壓力和投資低迷的問(wèn)題仍舊突出,。房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在房企流動(dòng)性緊張及三四線城市庫(kù)存積壓上，需要通過(guò)強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管,、激活存量資源、優(yōu)化融資環(huán)境及創(chuàng)新房地產(chǎn)發(fā)展模式等多方面努力來(lái)有效應(yīng)對(duì),。

任澤平認(rèn)為,，通過(guò)上述綜合措施的實(shí)施，不僅能夠助力房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸,，還能為整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和就業(yè)提供有力支撐。他提倡的策略著眼于長(zhǎng)期發(fā)展,，主張結(jié)合城市群戰(zhàn)略,、金融穩(wěn)定,、人口與土地掛鉤政策,、房地產(chǎn)稅制及租購(gòu)并舉等多個(gè)方面,，共同構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)的新模式。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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