私募預(yù)期房地產(chǎn)市場將回暖基本面望全面復(fù)蘇

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2024-05-21 12:07:38 中國經(jīng)濟網(wǎng)

近期,，A股房地產(chǎn)板塊迎來一波回升態(tài)勢,，這主要得益于政策層面的多項積極舉措及央行與其他部門聯(lián)合推出的系列“新政”。多家私募機構(gòu)對于此輪政策驅(qū)動下的房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度,，他們認(rèn)為這些措施不僅將大力提振市場信心,，還能從供需兩側(cè)產(chǎn)生實質(zhì)性的正面影響,，有助于逐步改變市場先前的保守預(yù)期。在此環(huán)境下,，私募機構(gòu)對房地產(chǎn)板塊的恢復(fù)潛力以及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈中的優(yōu)質(zhì)企業(yè)展現(xiàn)出了長期投資的興趣,。

暢力資產(chǎn)的董事長寶曉輝指出，新政策的實施預(yù)示著房地產(chǎn)市場及開發(fā)商基本面或?qū)⒂瓉砣娴幕嘏?。過往兩年中,，房地產(chǎn)行業(yè)的整體疲軟，特別是部分房企的財務(wù)狀況變動和銷售疲軟,，都對市場信心造成了壓力,。而新政策的全面利好，有望矯正并扭轉(zhuǎn)這一頹勢,，對整個行業(yè)及其供應(yīng)鏈產(chǎn)生深遠(yuǎn)的正面效應(yīng),。

悟空投資的投研總裁江敬文則強調(diào),，本輪政策措施兼顧了供需雙方，其實際效果值得期待,。在供給端,，如保障性住房再貸款政策將促進(jìn)去庫存，改善供需結(jié)構(gòu),，穩(wěn)定房價預(yù)期,，減少市場觀望情緒，合理引導(dǎo)購房需求,。需求側(cè)方面,，降低公積金貸款利率和首付比例能有效提升購買力。歷史經(jīng)驗顯示,，這類激勵性政策往往迅速反映在銷售數(shù)據(jù)的提升上,，中期看，更多配套政策的出臺將進(jìn)一步穩(wěn)定房價預(yù)期,，刺激購房需求,。

多家頂級私募持續(xù)保持對房地產(chǎn)板塊及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈階段性復(fù)蘇和長期投資價值的信心。名禹資產(chǎn)觀察到,，在最新房地產(chǎn)政策的驅(qū)動下,，相關(guān)股票表現(xiàn)出色，結(jié)合土地出讓新規(guī)定的背景,，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒉饺肴齑嬷芷?，板塊估值有望持續(xù)回升，特別是那些優(yōu)質(zhì)的龍頭企業(yè)值得關(guān)注,。

另外,，多位私募專家提出，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)企業(yè)的投資機遇同樣不容忽視,。寶曉輝提到了保險和家電等行業(yè),，因它們與房地產(chǎn)緊密相連，在過去幾年隨房地產(chǎn)市場的調(diào)整而經(jīng)歷調(diào)整,，目前的房地產(chǎn)股回升初期可視為政策利好的反彈,。從長遠(yuǎn)來看，保險業(yè)（考慮到部分保險公司涉足房地產(chǎn)的債權(quán)與股權(quán)）和家電等行業(yè)被看好,。江敬文則強調(diào),，關(guān)注房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈時應(yīng)重視長期產(chǎn)業(yè)趨勢，看好供需緊張的周期性產(chǎn)品,，以及受益于國際化趨勢的家電和工程機械等領(lǐng)域,，并將根據(jù)政策效果對公司業(yè)績的實際改善進(jìn)行策略調(diào)整。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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