私募預期房地產市場將回暖基本面望全面復蘇

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2024-05-21 12:07:38 中國經濟網

近期,，A股房地產板塊迎來一波回升態(tài)勢,，這主要得益于政策層面的多項積極舉措及央行與其他部門聯(lián)合推出的系列“新政”。多家私募機構對于此輪政策驅動下的房地產市場持樂觀態(tài)度,，他們認為這些措施不僅將大力提振市場信心,，還能從供需兩側產生實質性的正面影響，有助于逐步改變市場先前的保守預期,。在此環(huán)境下,，私募機構對房地產板塊的恢復潛力以及其上下游產業(yè)鏈中的優(yōu)質企業(yè)展現(xiàn)出了長期投資的興趣,。

暢力資產的董事長寶曉輝指出，新政策的實施預示著房地產市場及開發(fā)商基本面或將迎來全面的回暖,。過往兩年中,，房地產行業(yè)的整體疲軟，特別是部分房企的財務狀況變動和銷售疲軟,，都對市場信心造成了壓力,。而新政策的全面利好，有望矯正并扭轉這一頹勢,，對整個行業(yè)及其供應鏈產生深遠的正面效應,。

悟空投資的投研總裁江敬文則強調，本輪政策措施兼顧了供需雙方,，其實際效果值得期待,。在供給端，如保障性住房再貸款政策將促進去庫存,，改善供需結構，穩(wěn)定房價預期,，減少市場觀望情緒,，合理引導購房需求。需求側方面,，降低公積金貸款利率和首付比例能有效提升購買力,。歷史經驗顯示，這類激勵性政策往往迅速反映在銷售數據的提升上,，中期看,，更多配套政策的出臺將進一步穩(wěn)定房價預期，刺激購房需求,。

多家頂級私募持續(xù)保持對房地產板塊及其關聯(lián)產業(yè)鏈階段性復蘇和長期投資價值的信心,。名禹資產觀察到，在最新房地產政策的驅動下,，相關股票表現(xiàn)出色,，結合土地出讓新規(guī)定的背景，房地產行業(yè)或將步入去庫存周期,，板塊估值有望持續(xù)回升,，特別是那些優(yōu)質的龍頭企業(yè)值得關注。

另外,，多位私募專家提出,，房地產產業(yè)鏈上的相關企業(yè)的投資機遇同樣不容忽視。寶曉輝提到了保險和家電等行業(yè),，因它們與房地產緊密相連,，在過去幾年隨房地產市場的調整而經歷調整,，目前的房地產股回升初期可視為政策利好的反彈。從長遠來看,，保險業(yè)（考慮到部分保險公司涉足房地產的債權與股權）和家電等行業(yè)被看好,。江敬文則強調，關注房地產產業(yè)鏈時應重視長期產業(yè)趨勢,，看好供需緊張的周期性產品,，以及受益于國際化趨勢的家電和工程機械等領域，并將根據政策效果對公司業(yè)績的實際改善進行策略調整,。

(責任編輯：張蕾)

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