專(zhuān)家稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)年底有望回暖二手房引領(lǐng)復(fù)蘇浪潮

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2024-08-12 21:25:46 網(wǎng)易

7月的房地產(chǎn)市場(chǎng)透露出回暖的氣息,。盡管百?gòu)?qiáng)房企的銷(xiāo)售量相比去年同月下降了20.5%，但這一降幅已較前月有所縮小。一個(gè)顯著的亮點(diǎn)是二手房市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)回歸，14個(gè)重點(diǎn)城市的二手房成交量激增了33.3%,，其中一線城市和二線城市的表現(xiàn)尤為搶眼,，增長(zhǎng)率分別達(dá)到了60.6%和50.0%,。這種回暖趨勢(shì)暗示著剛性需求和改善型住房需求正逐漸釋放,，伴隨各地支持政策的實(shí)施，二手房市場(chǎng)的活力預(yù)計(jì)會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng),。

新房銷(xiāo)售方面,，雖然整體仍處于下滑狀態(tài),，但7月份的下滑速度已經(jīng)放緩。52個(gè)重點(diǎn)城市的成交總面積為896.5萬(wàn)平方米，同比減少13.2%，相比上個(gè)月,，降幅縮減了5個(gè)百分點(diǎn)。尤其是一線城市和三四線城市,，它們的新房銷(xiāo)售降幅均收窄至約10%，預(yù)示著房市正逐步走出低谷,。隨著政策效果的深入,，新房銷(xiāo)售有望穩(wěn)步回升。

房企在土地獲取上的積極性也有所回升,，7月百?gòu)?qiáng)房企新增貨值達(dá)到1986.4億元,，盡管同比降低19.1%，但與前月相比,，降幅大幅減少了34.7個(gè)百分點(diǎn),。同時(shí)，重點(diǎn)城市的土地拍賣(mài)平均溢價(jià)率上漲到3.8%,，增長(zhǎng)了1.2個(gè)百分點(diǎn),，顯示土地市場(chǎng)同樣在回暖。房企增加土地儲(chǔ)備的行為有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。

綜合而言，7月的房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出溫和復(fù)蘇的趨勢(shì),，二手房市場(chǎng)的快速升溫尤為顯著,。隨著去庫(kù)存政策的持續(xù)推動(dòng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的緩慢復(fù)蘇可期,。然而,，市場(chǎng)依舊面臨不少變數(shù)，全面復(fù)蘇仍需一段時(shí)間,。未來(lái)的政策導(dǎo)向和市場(chǎng)信心的重建將是影響房地產(chǎn)業(yè)走勢(shì)的重要因素,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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