女子3300元租到甲醛房入住后頭暈法院判房東退款賠損

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2024-07-26 10:31:48 新浪財(cái)經(jīng)

女子3300元租到甲醛房入住后頭暈

房屋甲醛超標(biāo)對(duì)租戶健康構(gòu)成威脅,，這類問題在租房時(shí)偶有發(fā)生,。最近,，海寧法院處理了一起因房屋租賃引發(fā)的合同糾紛案例。

胡某將剛裝修完畢的海寧房屋租給了王某,，雙方協(xié)議租期一年，月租金3300元,，采用“押一付三”方式支付,。然而，王某入住后察覺房間異味明顯,，不久便出現(xiàn)頭暈,、惡心癥狀，遂搬入酒店暫住,，并向胡某反映可能存在的甲醛超標(biāo)問題,，意欲解除租賃合同，雙方協(xié)商未果,。

王某隨即自行委托檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測,，結(jié)果顯示甲醛確實(shí)超標(biāo)。盡管將此結(jié)果告知胡某并重申解約要求,，雙方依舊未能達(dá)成共識(shí),。在此背景下，王某選擇訴諸法律,，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同解除,，要求胡某退還租金押金16800元并補(bǔ)償酒店住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等4718元損失,。

胡某對(duì)單方面進(jìn)行的檢測結(jié)果表示不認(rèn)可,，拒絕賠償。法院經(jīng)過審理,，認(rèn)為檢測報(bào)告科學(xué)合理,，確認(rèn)房屋甲醛超標(biāo)，支持王某擁有合同解除權(quán),，判定胡某應(yīng)退還租金押金并賠償合理損失,。

法院強(qiáng)調(diào),，出租房屋必須滿足基本居住需求，不應(yīng)存在健康風(fēng)險(xiǎn),。鑒于王某提出空氣質(zhì)量疑慮并提議檢測遭拒,，其自行委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測合乎情理，檢測結(jié)果有效證明了房屋空氣質(zhì)量問題,。因此,，面對(duì)影響承租人健康安全的房屋，王某有權(quán)依法解除合同,。

一審判決解除租賃合同,，胡某需退還王某部分租金并賠償損失，總計(jì)15000元,。胡某不服上訴,，后經(jīng)二審調(diào)解，雙方同意由胡某一次性支付14000元解決爭議,。

此案提醒公眾,，面對(duì)房屋質(zhì)量問題，承租人有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益,，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了解除合同時(shí)及時(shí)通知的重要性,，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》,，合同解除后,，違約方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，確保受害方權(quán)益得到保護(hù),。此外,，若租賃物對(duì)承租人安全健康構(gòu)成威脅，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同,，不論簽約時(shí)是否知曉物品瑕疵,。女子3300元租到甲醛房入住后頭暈！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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