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畢業(yè)租到“甲醛房”？法院：退全額租金，維護租客健康權

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2024-08-18 09:14:39  新京報

八月,，正值高校畢業(yè)生開啟租房生涯的時節(jié),，一位遭遇“甲醛房”的畢業(yè)生通過法律途徑成功維權的故事浮出水面,。8月16日,，北京市海淀區(qū)人民法院公布了一則案例：一名應屆畢業(yè)生租住的房屋疑似甲醛超標,，導致其頻繁流鼻血,。在自行安排兩次檢測均證實甲醛含量超過國家標準后,，與租賃公司交涉未果，最終訴諸法院,。法院裁決,，租賃公司需退還該生租金、服務費及檢測費用總計7119.67元,。

該畢業(yè)生小唐于2021年6月畢業(yè)后,，隨即與一家住房租賃公司簽訂租賃合同,，租期七個月，并完成了押金,、前三個月租金和服務費的支付,。入住初期，房間并無明顯異味,，但隨后小唐出現(xiàn)呼吸道不適和頻繁鼻血的情況,，這促使他懷疑房間空氣質量。自行網(wǎng)購的甲醛檢測顯示超標,，繼而通過專業(yè)機構二次檢測確認了這一結果,，數(shù)值仍高于國家標準。

面對小唐的補償要求,，租賃公司依據(jù)合同規(guī)定,，需要看到具備CMA資質的檢測報告。盡管小唐提供了符合要求的報告,，租賃公司卻僅同意退還部分費用,，拒絕承擔已居住期間的租金和服務費及檢測費。小唐不滿此決定,，向法院提起訴訟,。

法院審理中強調(diào)，確保出租房屋空氣質量達標是租賃公司的基本責任,，小唐因房屋空氣質量問題無法實現(xiàn)居住目的,，有權解除合同。針對租賃公司提出的異議期限抗辯,，法院指出合同中的相關條款減輕了租賃公司的責任,，未充分提示租戶注意，故不予采納,?？紤]到小唐的實際居住體驗和健康風險，法院判決支持小唐的退款請求,，除了首次自購檢測費用外,，其余費用均需由租賃公司退還。此案宣判后,，雙方未提出上訴,，判決已生效。

(責任編輯：張蕾)
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