畢業(yè)租到“甲醛房”,？法院：退全額租金,，維護(hù)租客健康權(quán)

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2024-08-18 09:14:39 新京報

八月，正值高校畢業(yè)生開啟租房生涯的時節(jié)，一位遭遇“甲醛房”的畢業(yè)生通過法律途徑成功維權(quán)的故事浮出水面,。8月16日,，北京市海淀區(qū)人民法院公布了一則案例：一名應(yīng)屆畢業(yè)生租住的房屋疑似甲醛超標(biāo),，導(dǎo)致其頻繁流鼻血,。在自行安排兩次檢測均證實甲醛含量超過國家標(biāo)準(zhǔn)后，與租賃公司交涉未果,，最終訴諸法院,。法院裁決，租賃公司需退還該生租金、服務(wù)費及檢測費用總計7119.67元,。

該畢業(yè)生小唐于2021年6月畢業(yè)后,，隨即與一家住房租賃公司簽訂租賃合同，租期七個月,，并完成了押金,、前三個月租金和服務(wù)費的支付。入住初期,，房間并無明顯異味,，但隨后小唐出現(xiàn)呼吸道不適和頻繁鼻血的情況，這促使他懷疑房間空氣質(zhì)量,。自行網(wǎng)購的甲醛檢測顯示超標(biāo),，繼而通過專業(yè)機(jī)構(gòu)二次檢測確認(rèn)了這一結(jié)果，數(shù)值仍高于國家標(biāo)準(zhǔn),。

面對小唐的補(bǔ)償要求,，租賃公司依據(jù)合同規(guī)定，需要看到具備CMA資質(zhì)的檢測報告,。盡管小唐提供了符合要求的報告,，租賃公司卻僅同意退還部分費用，拒絕承擔(dān)已居住期間的租金和服務(wù)費及檢測費,。小唐不滿此決定,，向法院提起訴訟。

法院審理中強(qiáng)調(diào),，確保出租房屋空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)是租賃公司的基本責(zé)任,，小唐因房屋空氣質(zhì)量問題無法實現(xiàn)居住目的，有權(quán)解除合同,。針對租賃公司提出的異議期限抗辯,，法院指出合同中的相關(guān)條款減輕了租賃公司的責(zé)任，未充分提示租戶注意,，故不予采納?？紤]到小唐的實際居住體驗和健康風(fēng)險,，法院判決支持小唐的退款請求，除了首次自購檢測費用外,，其余費用均需由租賃公司退還,。此案宣判后，雙方未提出上訴,，判決已生效,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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