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畢業(yè)租到“甲醛房”,？北京海淀法院：退全額租金 ——滬寶山法院判例：租戶獲勝,，全額退款

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2024-08-18 09:09:27  網易新聞

在一次租房經歷中，倪先生遇到了一個棘手的問題：他所租住的房間可能是“甲醛房”,。這一事件發(fā)生在2023年7月,，起因是倪先生通過網絡平臺租下了周女士位于某小區(qū)的房子,，租金定為每月3400元，租期一年,，并在簽約當天支付了首月租金及同等金額的押金,。然而，當他準備入住時,，從鄰居那里得知房屋裝修完成不足一個月,，這讓他立即擔憂起室內甲醛是否超標。

出于健康考慮,，倪先生隨即與房東周女士溝通,，希望能退房或進行第三方甲醛檢測，提議若檢測結果達標則繼續(xù)租住,，否則退租。遺憾的是,，周女士未予正面回應,。倪先生因此自行安排了檢測,，結果顯示甲醛確實超標,，他隨即通知周女士并要求退房，但未得到答復,。

在長達四個月的等待無果后,，倪先生選擇向上海寶山區(qū)人民法院提起訴訟，主張因房屋甲醛問題,，租賃合同應視為7月已解除,，并請求返還租金及押金共6800元,。周女士在庭審中辯稱，她認為合同有效且房屋不存在甲醛超標,，反而是倪先生未正式解約,，導致她直到11月底才收回房屋，因此反訴要求倪先生賠償三個月的租金損失,。

法院經過審理指出,，鑒于房屋新裝修不久，周女士作為房東有義務提供安全適宜的居住環(huán)境,。倪先生在發(fā)現(xiàn)可能的健康風險后，提出合理檢測要求并及時通知周女士解除合同,，行為合理,。法院不采納周女士后來提交的檢測報告作為7月房屋狀況的證據(jù)，認為周女士未能及時處理退租事宜,，由此產生的租金損失應自行承擔,。

最終，上海寶山區(qū)人民法院判決支持倪先生的訴求,，確認租賃合同于2023年7月解除,，周女士需退還全部租金及押金。雙方對判決結果均表示接受,，此案至此告一段落,。

(責任編輯：張蕾)
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