江蘇新建住宅擬限高100米嚴(yán)控超高層建筑建設(shè)

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2024-07-30 05:46:54 環(huán)球網(wǎng)

江蘇省近期針對高層建筑的規(guī)劃與建設(shè)管理出臺了新舉措，旨在強(qiáng)化該領(lǐng)域的規(guī)范性。江蘇省住建廳聯(lián)合省自然資源廳,、省消防救援總隊草擬了《關(guān)于加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見（征求意見稿）》,，并公開征求社會意見，征詢期自公告發(fā)布起至2024年8月26日,。

該意見稿強(qiáng)調(diào)了對高層建筑高度的嚴(yán)格控制，特別是限制新建超高層住宅樓。具體而言,，原則上市面上不應(yīng)再有新建超過100米的住宅項目。定義上,，建筑高度超過27米的住宅及超過24米的非單層工業(yè),、倉儲及民用建筑均被視為高層建筑，而超過100米的則歸類為超高層建筑,。

在控制措施方面,，意見稿針對不同規(guī)模的城市制定了具體規(guī)定：常住人口100萬以下城市原則上不允許新建80米以上的住宅，改善型住宅的新建高度上限則建議設(shè)在60米以內(nèi),，除非處于特定的江河,、湖泊或海邊及城市規(guī)劃的特殊區(qū)域。對于超高層建筑的建設(shè),，意見稿提出了更為嚴(yán)格的限制,，例如常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑，且對100至300萬人口的城市,，在150米以上建筑的建設(shè)上也予以嚴(yán)格控制,。而對于確實(shí)需要新建的超高層住宅，必須經(jīng)過重大公共建設(shè)項目流程,，并由城市黨委審核,，實(shí)施終身責(zé)任追究制。

此外,，意見稿還指導(dǎo)了高層建筑的合理選址,，避免在地震危險區(qū),、電力線路保護(hù)區(qū)、油氣管道安全范圍,、公路鐵路紅線區(qū),、危險品倉庫防護(hù)區(qū)以及河道、行洪通道等地建設(shè),，并限制在生態(tài)敏感區(qū)域的開發(fā),。在規(guī)劃許可、建筑設(shè)計與施工,、竣工驗收等環(huán)節(jié),，亦提出了加強(qiáng)質(zhì)量管理的要求，確保消防安全,，包括防火設(shè)施的有效性及疏散通道的暢通,，尤其對采用特殊消防設(shè)計的建筑，會進(jìn)行更為嚴(yán)格的審查,。

綜上,，江蘇省通過這一系列措施，旨在從源頭上加強(qiáng)高層建筑的規(guī)劃與安全管理,，促進(jìn)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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