江蘇新建住宅擬限高100米嚴控超高層建筑建設

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2024-07-30 05:46:54 環(huán)球網

江蘇省近期針對高層建筑的規(guī)劃與建設管理出臺了新舉措,，旨在強化該領域的規(guī)范性。江蘇省住建廳聯合省自然資源廳,、省消防救援總隊草擬了《關于加強高層建筑規(guī)劃建設管控的意見（征求意見稿）》,，并公開征求社會意見，征詢期自公告發(fā)布起至2024年8月26日,。

該意見稿強調了對高層建筑高度的嚴格控制,，特別是限制新建超高層住宅樓。具體而言,，原則上市面上不應再有新建超過100米的住宅項目,。定義上，建筑高度超過27米的住宅及超過24米的非單層工業(yè),、倉儲及民用建筑均被視為高層建筑,，而超過100米的則歸類為超高層建筑。

在控制措施方面,，意見稿針對不同規(guī)模的城市制定了具體規(guī)定：常住人口100萬以下城市原則上不允許新建80米以上的住宅,，改善型住宅的新建高度上限則建議設在60米以內，除非處于特定的江河,、湖泊或海邊及城市規(guī)劃的特殊區(qū)域,。對于超高層建筑的建設，意見稿提出了更為嚴格的限制,，例如常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑,，且對100至300萬人口的城市，在150米以上建筑的建設上也予以嚴格控制,。而對于確實需要新建的超高層住宅,，必須經過重大公共建設項目流程，并由城市黨委審核,，實施終身責任追究制,。

此外，意見稿還指導了高層建筑的合理選址,，避免在地震危險區(qū),、電力線路保護區(qū)、油氣管道安全范圍、公路鐵路紅線區(qū),、危險品倉庫防護區(qū)以及河道,、行洪通道等地建設，并限制在生態(tài)敏感區(qū)域的開發(fā),。在規(guī)劃許可,、建筑設計與施工、竣工驗收等環(huán)節(jié),，亦提出了加強質量管理的要求,，確保消防安全，包括防火設施的有效性及疏散通道的暢通,，尤其對采用特殊消防設計的建筑,，會進行更為嚴格的審查。

綜上,，江蘇省通過這一系列措施,，旨在從源頭上加強高層建筑的規(guī)劃與安全管理，促進城市建設的可持續(xù)發(fā)展,。

(責任編輯：張蕾)

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