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女子租房還未到期房東已讓別人入住 如何維權(quán)？

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2024-08-06 11:38:26  律圖

女子租房還未到期房東已讓別人入住

在租賃期間,，若房租尚未到期,，房東意欲將房屋另租給他人，而缺乏合法理由,，這構(gòu)成了違約行為,。根據(jù)《民法典》規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)遵循合同約定,，全面履行自身義務(wù),。一旦違約,，需承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補救措施或是賠償損失等責(zé)任,。若房東明確表示或以實際行動展示不愿履行合同,，租戶可在合同到期前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

進行房屋租賃備案登記時,，需準備以下材料：租賃合同,、雙方當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明,，以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可能要求的其他補充材料,。

租房時，有幾個注意事項需謹記：首先,，警惕過低的租金廣告,，這可能是詐騙陷阱。其次,，核實房東身份,，直接與房東簽約時驗證房產(chǎn)證和身份證，若為代理人,，則需出示委托書及相關(guān)證明。再次,，入住前詳細清點并記錄屋內(nèi)設(shè)施狀況,，明確維修責(zé)任歸屬。還有,，務(wù)必詳讀租賃合同,，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，包括租賃用途,、期限,、維修責(zé)任及違約處理等。最后,，關(guān)于物業(yè)費,、水電煤氣等雜費的分擔(dān)，應(yīng)在合同中清晰列明,，避免后續(xù)爭議,。

至于房屋租賃合同的形式及期限，租賃時間超過六個月,，建議采用書面合同,，否則視作不定期租賃。合同最長有效期限為二十年,，超過部分無效,，但可于到期后續(xù)簽,。

面對房東提前終止合同并將房屋出租給他人的狀況，租戶可通過與房東協(xié)商,、請求調(diào)解或訴諸法律途徑來解決爭議,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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