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女子租房還未到期房東已讓別人入住 如何維權(quán),？

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2024-08-06 11:38:26  律圖

女子租房還未到期房東已讓別人入住

在租賃期間，若房租尚未到期,，房東意欲將房屋另租給他人,，而缺乏合法理由，這構(gòu)成了違約行為,。根據(jù)《民法典》規(guī)定,，房東應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，全面履行自身義務(wù),。一旦違約,，需承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補救措施或是賠償損失等責(zé)任。若房東明確表示或以實際行動展示不愿履行合同,，租戶可在合同到期前要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。

進行房屋租賃備案登記時，需準(zhǔn)備以下材料：租賃合同,、雙方當(dāng)事人的身份證明,、房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明，以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可能要求的其他補充材料,。

租房時,，有幾個注意事項需謹(jǐn)記：首先,，警惕過低的租金廣告,，這可能是詐騙陷阱,。其次，核實房東身份,，直接與房東簽約時驗證房產(chǎn)證和身份證,，若為代理人，則需出示委托書及相關(guān)證明,。再次,，入住前詳細(xì)清點并記錄屋內(nèi)設(shè)施狀況，明確維修責(zé)任歸屬,。還有,，務(wù)必詳讀租賃合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù),，包括租賃用途,、期限、維修責(zé)任及違約處理等,。最后，關(guān)于物業(yè)費,、水電煤氣等雜費的分擔(dān),，應(yīng)在合同中清晰列明，避免后續(xù)爭議,。

至于房屋租賃合同的形式及期限,，租賃時間超過六個月，建議采用書面合同,，否則視作不定期租賃,。合同最長有效期限為二十年，超過部分無效,，但可于到期后續(xù)簽,。

面對房東提前終止合同并將房屋出租給他人的狀況，租戶可通過與房東協(xié)商、請求調(diào)解或訴諸法律途徑來解決爭議,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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