樊綱：城市群存在遷移性住房需求,，帶動(dòng)市場(chǎng)新機(jī)遇

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2024-08-14 16:25:32 中新經(jīng)緯

樊綱：城市群存在遷移性住房需求

近幾年，多地區(qū)正積極建設(shè)保障性住房,，部分城市推出的配售型保障房?jī)r(jià)格較為吸引人,。中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng),、中國(guó)深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院院長(zhǎng)樊綱在2024年博鰲房地產(chǎn)論壇上接受采訪時(shí)指出，中國(guó)福利性質(zhì)的住房如保障房,、公租房的供應(yīng)量相比其他一些國(guó)家或地區(qū)仍有不足,，應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大保障性住房的供給。

樊綱強(qiáng)調(diào),，房地產(chǎn)行業(yè)正處于待復(fù)蘇階段,，而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)固有的波動(dòng)性意味著問(wèn)題浮現(xiàn)后需時(shí)日來(lái)解決，非短期內(nèi)能迅速克服,。過(guò)往四十年的高速增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量增長(zhǎng),，對(duì)于一些尚未完全適應(yīng)此轉(zhuǎn)變的人來(lái)說(shuō)是個(gè)挑戰(zhàn)。以往通過(guò)宏觀調(diào)控手段抑制泡沫,，雖延緩了問(wèn)題顯現(xiàn),，但累積的矛盾終將暴露，市場(chǎng)的自我調(diào)整與問(wèn)題化解都需要時(shí)間,。

關(guān)于城市化進(jìn)程,，樊綱提出見(jiàn)解，指以往政策傾向于扶持小城市發(fā)展,，限制大城市的土地供應(yīng),，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)兩極分化。他主張促進(jìn)城市群和城市帶的發(fā)展,，借助便捷交通讓大城市帶動(dòng)周邊區(qū)域共同進(jìn)步。隨著戶籍制度的改革及公共服務(wù)的完善,，促進(jìn)人口向這些區(qū)域遷移并實(shí)現(xiàn)市民化,，將激發(fā)“遷移性住房需求”，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。同時(shí),，他認(rèn)為鄉(xiāng)村振興與城市化并不沖突，關(guān)鍵在于合理配置人力資源與土地資源,，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率,。

目前，多個(gè)地區(qū)正在加速建設(shè)配售型和配租型保障房,，據(jù)統(tǒng)計(jì),，上半年已建成籌集的保障性住房占全年計(jì)劃的六成多，投資額超過(guò)千億元,。樊綱指出,，雖然市場(chǎng)化手段有效解決了大部分人的住房需求，卻未能充分顧及低收入群體,。因此,，增加保障性住房供給,，平衡市場(chǎng)與福利住房，成為緩解低收入群體住房困境的重要措施,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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