成交價比備案價低多地買新房不限價樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向激活市場

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-14 16:26:17 每日經(jīng)濟新聞

成交價比備案價低多地買新房不限價

近期，東莞,、武漢等地市面上出現(xiàn)了以顯著低于市價的“工抵房”，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。這類房源因價格優(yōu)勢引起熱議,，如東莞某項目單價低至1萬元/平方米，與兩年前開盤時的熱銷景象形成鮮明對比,。同時,，部分地方政府逐步放寬新房限價政策，賦予開發(fā)商更多自主定價權(quán),，被視為房地產(chǎn)市場調(diào)控策略的調(diào)整,，既預(yù)示著市場活力的可能回升，也帶來了變數(shù),。

以東莞為例,，云瑞府項目和首開熙江玥均推出了低價房源,，其中云瑞府的售價遠低于其樓面價，顯示出開發(fā)商急于通過降價促進銷售的迫切心情,。而在武漢,，一些樓盤的銷售價格更是出現(xiàn)了高達近50%的降幅，反映出市場狀況的顯著變化,。

去年底,，東莞市住建局調(diào)整了新房銷售價格申報規(guī)定，為開發(fā)商在特定條件下調(diào)整售價提供了空間,。近期,，包括鄭州在內(nèi)的多個城市宣布廢除新房限價措施，允許房企根據(jù)市場需求自由定價,，旨在激活市場,、加速資金回籠。然而,，此舉也引發(fā)了市場對于房價波動和投機行為復(fù)燃的擔憂,。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，取消限價雖有助于企業(yè)靈活應(yīng)對市場,，提升產(chǎn)品競爭力,，但也要求政府加強監(jiān)管，防止市場過度波動,，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展,。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則強調(diào)，取消限價的同時,，政府應(yīng)對新房價格大幅下跌區(qū)域謹慎控制土地供應(yīng),，同時引導(dǎo)二手房市場健康有序發(fā)展。

總體來看,，盡管政策調(diào)整旨在適應(yīng)市場變化,，促進房地產(chǎn)行業(yè)回暖，但考慮到不同城市間的差異,，尤其是三四線城市需求疲軟,，房價全面企穩(wěn)回升仍需依賴持續(xù)的政策支持與市場信心的重建。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

成交價比備案價低 多地買新房不限價 樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向激活市場

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

成交價比備案價低多地買新房不限價樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向激活市場