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取消新房限價，一顆重磅炸彈,！多地或跟進松綁政策

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2024-08-02 06:06:32  紅星新聞

繼沈陽,、蘭州之后，鄭州市也宣布取消新建商品住房的銷售限價措施,。7月31日,，鄭州市住房保障和房地產管理局發(fā)布通知，明確住房保障部門將不再干預新建商品住房的銷售價格,，開發(fā)商可根據市場狀況自主定價并辦理相關預售手續(xù),。

對于鄭州取消限價的原因，專家分析指出,，此舉意味著政府放寬了房價的調控范圍,，讓市場力量在房價波動中發(fā)揮更大作用,，體現了市場與保障分離的原則。取消限價能夠使商品房價格更貼近市場供需實際情況,，開發(fā)商得以根據具體情況靈活調整售價,，尤其是在供過于求的區(qū)域，有助于加速房屋銷售,。

廣東省城規(guī)院的研究員認為,，此政策調整除了解除價格指導的無效性外，還簡化了開發(fā)商的價格調整流程,，促進了市場信號的自由傳遞,，即價格由市場自主決定，買賣雙方各自承擔風險,。

中指研究院河南公司的總經理認為，這一政策標志著鄭州房地產市場的全面市場化,，同時通過推進人才公寓和保障性住房建設,，形成了“保障房+商品房”的雙軌制，助力房地產市場新模式的發(fā)展,。取消限價還有助于提升住宅品質,，優(yōu)化住房供給結構，滿足居民對改善性住房的需求,。

近期,，鄭州已實施多輪樓市刺激政策，涵蓋需求端的購房補貼,、貸款優(yōu)惠等,，以及供給端的土地管理和項目交付支持。業(yè)內觀察人士推測,，鄭州的這一舉動可能引領其他城市采取相似政策,，以期加速房地產市場的復蘇進程。據統計,，包括沈陽,、蘭州、寧德在內的多個城市已取消或優(yōu)化了新建商品住房的銷售限價政策,，顯示出各地政府依據本地實際情況靈活調整房地產政策的趨勢,。專家預計，在堅持“因城施策”原則下,，未來或將有更多城市加入取消限價的行列,，推動房地產市場逐步走出調整階段。

(責任編輯：張蕾)
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