三四線小城市的樓市,，有沒有未來？
其實我不是專業(yè)研究房產(chǎn)的人,，只是在國家出臺下調(diào)房貸利率,，各種房產(chǎn)政策放水之后，說實在是心動了,，想把現(xiàn)有的房子賣掉置換一套更好更大的改善型住房,，我只是一個想追求更高生活品質(zhì)的普通人，在去年年底準備賣房置換后才開始關(guān)注房地產(chǎn)走向,，研究了一陣,，站在普通人角度上來看是有一定的感慨。
本人所在的城市是一個三四線小城市,，房價下跌的也很厲害,，而且房產(chǎn)交易市場很不活躍，新房和二手房都很難交易,，只能是各種拼“跌”來成交,。
我所持有的房子在所在城市算是各方面都不錯的房子，中小學都算是這個城市最好的,，商業(yè)配套也很完善,，之前一度是這個城市非常熱門的樓盤，在巔峰時期房價被炒到將近1.7萬一平米,，要知道這是一個三四線小城市,，這種房價對于這個城市級別來說已經(jīng)是非常高了，這么高的價位,，當時這小區(qū)的大兩居經(jīng)典戶型還是出現(xiàn)了一房難求的局面,。
但是從去年年底開始，我問了很多中介,，這小區(qū)幾乎沒有出現(xiàn)二手房成交量,，有問的人，但大多都接受不了價格，后來終于有房主扛不住了,，開始降價出售,，降到了1萬4,5一平米。不過只成交了兩三套之后,，就又到了有價無市的地步,，道理大家都明白，就是全國房價都在持續(xù)下跌,，很多購房者又進入到了觀望狀態(tài),。
而與之形成鮮明對比的是隔著一條街的一個小區(qū)，這個小區(qū)也是學區(qū)房,，各種配套資源比我所在的小區(qū)都差不多,，但是這個小區(qū)房齡老且戶型不太好。不過這個小區(qū)的業(yè)主賣的都便宜,，最低的折合單價9000多,，于是成了好多想給孩子上學的家長首選，甚至這小區(qū)居然在現(xiàn)在的這種情況下出現(xiàn)了搶購的現(xiàn)象,，一套135平米的大三居戶型出現(xiàn)了四個買家爭搶,，最后價高者得的局面。
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