三四線小城市的樓市,，有沒有未來？

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2024-08-15 14:19:49 小島知風(fēng)

其實(shí)我不是專業(yè)研究房產(chǎn)的人,，只是在國家出臺下調(diào)房貸利率,，各種房產(chǎn)政策放水之后，說實(shí)在是心動了,，想把現(xiàn)有的房子賣掉置換一套更好更大的改善型住房,，我只是一個(gè)想追求更高生活品質(zhì)的普通人，在去年年底準(zhǔn)備賣房置換后才開始關(guān)注房地產(chǎn)走向,，研究了一陣,，站在普通人角度上來看是有一定的感慨。

本人所在的城市是一個(gè)三四線小城市,，房價(jià)下跌的也很厲害,，而且房產(chǎn)交易市場很不活躍，新房和二手房都很難交易,，只能是各種拼“跌”來成交,。

我所持有的房子在所在城市算是各方面都不錯(cuò)的房子，中小學(xué)都算是這個(gè)城市最好的,，商業(yè)配套也很完善,，之前一度是這個(gè)城市非常熱門的樓盤，在巔峰時(shí)期房價(jià)被炒到將近1.7萬一平米,，要知道這是一個(gè)三四線小城市,，這種房價(jià)對于這個(gè)城市級別來說已經(jīng)是非常高了,，這么高的價(jià)位，當(dāng)時(shí)這小區(qū)的大兩居經(jīng)典戶型還是出現(xiàn)了一房難求的局面,。

但是從去年年底開始,，我問了很多中介，這小區(qū)幾乎沒有出現(xiàn)二手房成交量,，有問的人,，但大多都接受不了價(jià)格，后來終于有房主扛不住了,，開始降價(jià)出售,，降到了1萬4,5一平米。不過只成交了兩三套之后,，就又到了有價(jià)無市的地步,，道理大家都明白，就是全國房價(jià)都在持續(xù)下跌,，很多購房者又進(jìn)入到了觀望狀態(tài),。

而與之形成鮮明對比的是隔著一條街的一個(gè)小區(qū)，這個(gè)小區(qū)也是學(xué)區(qū)房,，各種配套資源比我所在的小區(qū)都差不多,，但是這個(gè)小區(qū)房齡老且戶型不太好。不過這個(gè)小區(qū)的業(yè)主賣的都便宜,，最低的折合單價(jià)9000多，于是成了好多想給孩子上學(xué)的家長首選,，甚至這小區(qū)居然在現(xiàn)在的這種情況下出現(xiàn)了搶購的現(xiàn)象,，一套135平米的大三居戶型出現(xiàn)了四個(gè)買家爭搶，最后價(jià)高者得的局面,。

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