三四線小城市的樓市,，有沒有未來,？(3)

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2024-08-15 14:19:49 小島知風

而一二線大城市核心高品質房產未來不能說增值，但至少還是比較保值的,，不過肯定回不到巔峰時期了,，就像認識的一個北京比較有錢的朋友,，他曾考慮在海淀買學區(qū)房，看中了一套,，巔峰時期看的售價是2600多萬,，現在同戶型大概是2300多萬吧，這2300萬的售價到很穩(wěn)定,，目前基本沒啥太大變化了,，相比巔峰時期是便宜了，但是對于普通老百姓來說還是很難企及,。

所以像北京,、上海這些大城市，核心區(qū)域的高品質住房肯定是不如巔峰時期那么能增值了,，不過還是比較保值,，未來還是會吸引有錢人入場。

其實跌的最厲害的就是這些大城市的郊區(qū)地段,，之前被炒房客炒的非常虛高,，配套資源明明都是與三四線城市差不多，甚至還不如,，就因靠近大城市被一度炒到遠超三四線城市的房價,，這些地段去虛化肯定會很厲害。

因此網上有些人盼著房價如白菜,，這種情況肯定是不會出現的,，國家也不會允許它出現，而且換句話說,，就是房價真跌到白菜價時,，你掙的錢可能都買不起白菜，現在買不起房的人很大概率那時候還買不起,，這就是如果一個東西都沒有門檻了,，不用想著這個東西會輪到你身上,。

房價持續(xù)下跌并不代表中國房市就完蛋了，其實近十年內中國房地產很大概率還是繼續(xù)走低,，但是要相信中國的經濟韌性,，對中國房產現在是要短期看衰，長期看漲,。

未來十年內一些稀缺性的房產還是會有保值增值的作用,，就像汽車中大G、卡宴,、陸巡這些車似的,，保值率很高。但是絕大多數房產肯定是不再具備保值增值作用,，回歸居住屬性,，就如同普通汽車一樣，買了再賣二手肯定要賠點錢,。

所以現在三四線城市的人如果想買房,，還十分剛需，那就不要考慮以后是賠是賺了,，只要自己住,，價格能接受就可以了。這就像你明知道買車會賠錢,，你會因為貶值而不買車的道理一樣,。

至少在未來近十年內，不用再想著去投資房子,，想讓房子繼續(xù)升值了,，短期內是不可能的事情，房地產確實是需要恢復一陣了,。

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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