14.8億杭州首座萬達(dá)廣場被擺上貨架

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2024-08-23 08:20:57 魯中晨報

8月22日晚,，杭州拱墅萬達(dá)廣場成為了網(wǎng)絡(luò)熱點,。作為萬達(dá)在杭州的首項商業(yè)工程，它一度是城北居民的娛樂勝地,，而今卻面臨易主的局面,。據(jù)悉，該廣場標(biāo)價14.8億元待售,，年租金逾1.09億元,，投資回報率誘人，售價仍有談判空間,。

這座占地8.3萬平方米的地塊于2013年由萬達(dá)以14.26億元競得,，兩年后，萬達(dá)廣場在此開業(yè),，初期出租率極高,，吸引了大量人流，與當(dāng)前一些熱門地標(biāo)相比也不遜色,。萬達(dá)集團(tuán)杭州公司前總經(jīng)理彭輕塵曾將此稱為“萬達(dá)的杭州夢”,，然而，時至今日,，這一夢想似乎已成泡影,。

近年來，隨著萬科杭行薈,、城北萬象城等新興商業(yè)綜合體的興起,，拱墅萬達(dá)廣場不再是城北消費者的首選。盡管萬達(dá)在杭州及其他地區(qū)繼續(xù)擴(kuò)張,，推出更多廣場,，但拱墅萬達(dá)的地位尤為突出,，卻也難逃被出售的命運。市場消息稱,，萬達(dá)正因向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,，全國范圍內(nèi)的萬達(dá)廣場均開放議價。

萬達(dá)自2017年起宣布從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變,，背后主要驅(qū)動力是緩解資金壓力,。以拱墅萬達(dá)為例，其購地成本至今未能通過租金完全回收,，業(yè)內(nèi)人士評論此次出售實為低價急售,。

萬達(dá)商管最新財報顯示，公司資金狀況緊張,，短期及長期借款數(shù)額龐大,，且面臨巨額債券即將到期的壓力。此外,，萬達(dá)商管持有的部分公司股權(quán)頻遭凍結(jié),，進(jìn)一步加劇了財務(wù)困境。

近期,，萬達(dá)廣場的出售動作頻繁,，包括拱墅在內(nèi)，多個城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)被轉(zhuǎn)手,，顯示即使引入新投資者,，萬達(dá)的資金鏈問題依然嚴(yán)峻。2023年來,，萬達(dá)商管已轉(zhuǎn)讓了至少26家涉及多地萬達(dá)廣場的公司控制權(quán),，即便是位于一線城市核心地段的資產(chǎn)也未幸免。

萬達(dá)廣場的逐一出售,，雖然令人唏噓,，但這一舉動幫助萬達(dá)和其董事長王健林在資本市場維持了一定的信譽(yù)度。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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