9萬多元單價(jià)的房子,，臨近收房發(fā)現(xiàn)與宣傳不符,？業(yè)主：沒想到處處減配(2)

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2024-08-23 08:27:29 每日經(jīng)濟(jì)新聞

電梯的品牌問題，是目前雙方最大的爭議點(diǎn)。

業(yè)主們發(fā)現(xiàn),，尚海悅庭安裝使用的電梯品牌是上海三菱,，而合同列明為“三菱或同等品牌電梯”，并且目前安裝的電梯不附帶空調(diào)設(shè)備,，他們表示難以接受,。

“招標(biāo)在前，售房合同在后,。在已知合同總價(jià)和單價(jià)的情況下，上海地產(chǎn)單方面認(rèn)為上海三菱同等三菱,，是價(jià)格同等,，品牌價(jià)值同等，還是質(zhì)量同等,？”

多次投訴和溝通未果,，部分業(yè)主選擇退而求其次，在無法更換電梯的情況下,，要求開發(fā)商在現(xiàn)有基礎(chǔ)上加裝電梯空調(diào),，但也遭到了拒絕。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在采訪中注意到,，不僅是尚海悅庭,，上海還有其他高端住宅項(xiàng)目存在同樣的“三菱電梯”爭議。如果購房合同僅寫明“三菱或同等品牌電梯”,，在沒有其他明確指向的情況下,，業(yè)主的訴求能否得到法律支持？

康德智庫專家,、上海市光明律師事務(wù)所付永生律師對每經(jīng)記者表示：“一旦進(jìn)入民事訴訟,，一般是誰主張誰舉證，原告必須證明不存在國產(chǎn)電梯的任何可能性,。如果證明不了,，原告可能就會(huì)敗訴?！?/p>

已有不同程度整改推進(jìn)

除了電梯,，令業(yè)主們感到氣憤的是，某樓棟疑似提前裝修,，不僅在客廳位置安裝了整面定制櫥柜,，還將飄窗下的承重結(jié)構(gòu)拆除。

有業(yè)主向每經(jīng)記者提供了一份抄送給星匯置業(yè)的監(jiān)理通知單,，4月10日上午,，監(jiān)理現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)某樓西單元102室精裝飾施工與設(shè)計(jì)文件和相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)不符,。要求施工單位立即對相關(guān)柜臺(tái)等進(jìn)行拆除，嚴(yán)格按施工圖紙和交付標(biāo)準(zhǔn)組織施工,。

星匯置業(yè)委托上海市建筑科學(xué)研究院進(jìn)行了專項(xiàng)檢測,，并出具了相應(yīng)檢測報(bào)告。尚海悅庭項(xiàng)目官微也曾對此事進(jìn)行過解釋說明,，表示已安排全面排查,。

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