22城將試點(diǎn)住房養(yǎng)老金房屋養(yǎng)護(hù)迎新篇章

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2024-08-23 22:56:56 財(cái)聯(lián)社

22城將試點(diǎn)住房養(yǎng)老金

未來(lái)，住房也有養(yǎng)老金了。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在今日國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，研究建立房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險(xiǎn)這三項(xiàng)制度,，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制,，上海等22個(gè)城市目前正開(kāi)展試點(diǎn),。

其中,，房屋養(yǎng)老金個(gè)人的賬戶通過(guò)繳納住宅專項(xiàng)維修基金已經(jīng)建立,，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府將公共賬戶建立起來(lái)。

事實(shí)上,，在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸步入存量時(shí)代之際,，房屋的維護(hù)與管理成為備受矚目的焦點(diǎn)。

“當(dāng)前我國(guó)針對(duì)房屋公共部位,、公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和改造,，主要使用的是住宅專項(xiàng)維修資金，由于我國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金一般來(lái)源于業(yè)主自行繳納,，整體資金體量有限,。”中指院分析師指出,。

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院一份報(bào)告指出,，目前，全國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金結(jié)余超過(guò)1萬(wàn)億元,，上海,、北京,、杭州等城市結(jié)余超過(guò)百億元，但累計(jì)使用資金僅占累計(jì)歸集資金的10%左右,，成都和深圳分別約為4%和5%,，大量資金沉淀未有效利用，且單項(xiàng)使用率不均,。

對(duì)此,，上述中指院分析師認(rèn)為，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入存量時(shí)代,，截至2022年底,，中國(guó)城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過(guò)30年房屋占比接近20%，需要維護(hù),、改造的老舊房屋占比快速提升,，僅依靠住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)難以滿足小區(qū)維護(hù)改造需求，亟需增量資金入場(chǎng),。

因此，房屋養(yǎng)老金制度的建立也將為房屋體檢,、房屋保險(xiǎn)提供重要資金支持,。

值得關(guān)注的是，本次住建部明確提到已經(jīng)在22個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn),，而近期上海市提出今年先行在浦東等區(qū)開(kāi)展試點(diǎn),，并在試點(diǎn)基礎(chǔ)上，明年全市推開(kāi),，整體來(lái)看,，試點(diǎn)節(jié)奏明顯加快。

多位受訪分析師表示,，房屋養(yǎng)老金制度的試點(diǎn)推進(jìn)無(wú)疑是一項(xiàng)重大的民生工程,，不僅關(guān)系到廣大居民的居住品質(zhì)和安全，也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義,。

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