22城市試點(diǎn)房屋養(yǎng)老金等三項(xiàng)制度構(gòu)建房屋安全長(zhǎng)效機(jī)制

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2024-08-27 13:25:22 百家號(hào)

22城市試點(diǎn)房屋養(yǎng)老金等三項(xiàng)制度

房地產(chǎn)發(fā)展新模式一直受到社會(huì)廣泛關(guān)注,，在8月23日國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示,，為適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式將重點(diǎn)圍繞以下幾個(gè)方面：

第一,，完善住房供應(yīng)體系,，重點(diǎn)是增加保障性住房建設(shè)和供給,。國(guó)務(wù)院及有關(guān)部門印發(fā)政策文件,，指導(dǎo)各地堅(jiān)持以需定建,、以需定購(gòu),，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求,。

第二,，部署各地以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計(jì)劃為抓手，建立“人,、房,、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制,。今年2月住建部印發(fā)通知后,，各地陸續(xù)編制并公布住房發(fā)展年度計(jì)劃，同時(shí)開展前期工作,，積極謀劃“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃,。

第三，有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售,，指導(dǎo)地方選擇新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，在土地出讓時(shí)就約定實(shí)行現(xiàn)房銷售，結(jié)合實(shí)踐制定配套政策,。不少地方已經(jīng)推出了一批現(xiàn)房銷售項(xiàng)目,，探索商品房銷售制度改革。

第四,，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，推出項(xiàng)目“白名單”制度，以城市為單元,、以項(xiàng)目為對(duì)象,，給予合規(guī)項(xiàng)目融資支持,，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項(xiàng)目情況轉(zhuǎn)變。

第五,，研究建立房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度,，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制,。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn),。其中,，房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶已經(jīng)通過(guò)繳納住宅專項(xiàng)維修資金建立起來(lái)了，試點(diǎn)的重點(diǎn)將是政府把公共賬戶建立起來(lái),。

第六,，建設(shè)綠色、低碳,、智能,、安全的“好房子”，住建部在立標(biāo)準(zhǔn),、抓樣板上已經(jīng)做了一些工作,，下一步還要在建體系、優(yōu)服務(wù)上下功夫,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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