工商銀行發(fā)布存量房貸利率調(diào)整細(xì)則房貸族月省469元起

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2024-10-11 11:04:00 羊城派

10月10日，中國(guó)工商銀行App客服透露,，該行計(jì)劃于2024年10月25日對(duì)符合條件的存量住房貸款利率實(shí)施統(tǒng)一調(diào)整,，調(diào)整后利率不低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減30個(gè)基點(diǎn)（BP）。這是目前首個(gè)公布具體下調(diào)時(shí)間表的銀行,。

客戶無需主動(dòng)申請(qǐng)或提交材料,，工商銀行將于指定日期自動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)整，并在完成后通過短信等方式通知借款人,。值得注意的是,，如果當(dāng)前房貸采用固定或基準(zhǔn)利率的客戶，需先轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率,，才能參與此次調(diào)整,。舉例來說，若某客戶的首套房貸款當(dāng)前執(zhí)行4%的固定利率,，且在轉(zhuǎn)換申請(qǐng)時(shí)5年期以上LPR為3.85%,，轉(zhuǎn)換后利率變?yōu)長(zhǎng)PR+15BP。在批量調(diào)整后，其利率會(huì)進(jìn)一步調(diào)至LPR-30BP,，但若現(xiàn)有利率已等于或低于LPR-30BP,，則不涉及此次調(diào)整。

關(guān)于房貸利率下調(diào)的實(shí)際效益,，市民普遍關(guān)注能節(jié)省多少開支,。以一個(gè)例子來計(jì)算：假設(shè)小李在某一線城市持有一套房產(chǎn)，當(dāng)前房貸利率為L(zhǎng)PR+55BP,，即4.4%,。調(diào)整后，按照LPR-30BP計(jì)算,，假設(shè)5年期以上LPR維持在3.85%,，則調(diào)整后利率為3.55%，相比之前降低了0.85%,。以100萬元25年期等額本息貸款計(jì)算,，調(diào)整前每月還款約為5502元，調(diào)整后降至約5033元,，意味著小李每月可減少支出約469元,，累計(jì)節(jié)省利息大約14.06萬元。

此外,，建設(shè)銀行,、招商銀行、交通銀行,、興業(yè)銀行和浙商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)也已發(fā)布存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)指南,。這些銀行宣布，將在10月12日通過各自官網(wǎng),、微信公眾號(hào)及營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公布具體操作流程,，并確保在10月31日前完成所有存量房貸的利率批量調(diào)整工作。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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