國有四大行宣布將調(diào)整存量個人住房貸款利率 10月12日發(fā)布具體操作細則 房貸利率批量調(diào)整在即
9月29日晚,，中國銀行、工商銀行、建設銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼發(fā)布公告,，表示將根據(jù)《中國人民銀行公告[2024]第11號》的規(guī)定,，積極響應自律機制的倡議。這些銀行計劃在10月12日公布具體的實施細則或操作細節(jié),，并預期在10月31日前完成對現(xiàn)有商業(yè)性個人住房貸款利率的批量調(diào)整,。
市場利率定價自律機制傳達了中央政治局會議的精神，旨在回應民眾關注,，提出關于批量調(diào)整現(xiàn)存商業(yè)性個人住房貸款利率的一系列建議,。建議要求各商業(yè)銀行積極采取行動，制定并公布實施方案,。其中,，主要商業(yè)銀行被鼓勵在倡議發(fā)布當天或最遲不超過10月12日，公開其批量調(diào)整的具體操作辦法,，以快速響應客戶的疑問和需求。
此外,，商業(yè)銀行被要求在2024年10月31日之前,，統(tǒng)一完成對所有存量房貸（涵蓋首套房及二套及以上）利率的批量調(diào)整。具體而言,，對于基于LPR加點超過-30BP的房貸,，其加點至少需調(diào)整至不低于-30BP，并且不低于當前所在城市新發(fā)放同類貸款的利率下限（如果有的話）,。
為了確保這一系列調(diào)整能夠順利實施,，各銀行需加速合同文本的修訂、系統(tǒng)升級等準備工作,，并鼓勵通過網(wǎng)上銀行,、手機銀行等線上平臺提供“一鍵式”服務，以便借款人能便捷地完成相關手續(xù),。
同時,，各省級市場利率定價自律機制負責協(xié)調(diào)并穩(wěn)步推動區(qū)域內(nèi)存量房貸利率批量調(diào)整的工作，確保市場秩序穩(wěn)定,，保護借貸雙方的合法利益,。
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