中國試點房屋養(yǎng)老金制度有何考量,？

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2024-08-27 11:23:39 中國青年網(wǎng)

中國住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國近日在一場發(fā)布會上提到,，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險制度,，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制。其中,，房屋養(yǎng)老金受到廣泛關(guān)注,。房屋為何也要“養(yǎng)老”？這筆“養(yǎng)老金”從何而來,？

住建部相關(guān)司局負責人26日晚對媒體解讀這項政策時稱,，建立房屋養(yǎng)老金制度，是進入城市更新時期后,，堅持人民至上,，努力解決民眾急難愁盼問題，加強既有房屋安全管理的重要手段之一,，既管基礎，又管長遠,。住建部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點,，目前各有關(guān)城市正在積極探索。

有數(shù)據(jù)顯示,，截至2022年底,，中國城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，預計到2040年前后近80%的房屋將成為“老小區(qū)”,，需要維護,、改造的老舊房屋數(shù)量規(guī)模已不可小視。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對中新社分析稱,，房屋養(yǎng)老金是對房屋進行全方位管理的資金支持,。

在此之前，中國針對房屋的維護改造已有現(xiàn)行的“住宅專項維修資金”制度,。這筆資金專項用于房屋共用部位,、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造,，在居民購房時便已繳納,。自2004年開始，住宅專項維修資金是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用,。

但嚴躍進表示,，住宅專項維修資金制度在實操過程中產(chǎn)生了一些新問題,，如房屋維修基金的收取和管理缺乏規(guī)范化。隨著存量房屋規(guī)模增大,、房屋房齡變長,，對于房屋維修和管理,，需要更新、更系統(tǒng),、更全面的資金保障體系,，尤其需要政府層面的公共維修資金。

資金籌集只是其中一個環(huán)節(jié),，如何用好也需進一步研究,。解決住宅專項維修資金存在的提取程序繁瑣、續(xù)繳制度難落實等問題,，亦需在房屋養(yǎng)老金等制度試點過程中持續(xù)推進,。

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