房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用多地試點(diǎn)成效初顯

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2024-09-05 09:55:55 網(wǎng)易

房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用

2022年,，“房屋養(yǎng)老金”作為一種新概念被引入公眾視野,，盡管相關(guān)部門尚未發(fā)布具體實(shí)施細(xì)節(jié),，包括資金來源、管理框架及使用策略等,。

自2023年起,，住建部著手研究三項(xiàng)新制度——房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險(xiǎn),，并在22座城市啟動(dòng)試點(diǎn)計(jì)劃，以探索長(zhǎng)期安全管理機(jī)制,。經(jīng)過近一年的實(shí)踐,，這些城市的試點(diǎn)成果頗受關(guān)注。房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用,！

三項(xiàng)制度間形成了緊密的聯(lián)動(dòng)關(guān)系：房屋體檢確保及時(shí)掌握建筑安全狀況并采取相應(yīng)維護(hù)或重建措施,；房屋養(yǎng)老金為體檢、維修及保險(xiǎn)提供穩(wěn)定資金流,，保障房屋全生命周期的安全,；房屋保險(xiǎn)則通過市場(chǎng)機(jī)制預(yù)防安全風(fēng)險(xiǎn)，確保損害發(fā)生時(shí)能迅速修復(fù)或重建,。

住建部鼓勵(lì)參與試點(diǎn)的城市根據(jù)自身情況選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)制度進(jìn)行嘗試,。上海作為首個(gè)進(jìn)入存量房時(shí)代的都市，面對(duì)龐大的老舊房屋群體,，明確提出將實(shí)施三項(xiàng)制度,，分階段推進(jìn)：先于浦東等區(qū)域試行，再逐步推廣至全市,。制度內(nèi)容涵蓋定期房屋檢查,、安全保險(xiǎn)及設(shè)立房屋“養(yǎng)老金”以應(yīng)對(duì)日常維護(hù)開支。

試點(diǎn)城市如上海,、寧波,、天津等已積累了一定經(jīng)驗(yàn)，尤其是在房屋養(yǎng)老金的資金來源探索上,。例如,，天津?yàn)I海新區(qū)的試點(diǎn)中，確立了公共賬戶所需資金規(guī)模,，并通過多種渠道籌集,，同時(shí)鼓勵(lì)無維修基金的房屋業(yè)主補(bǔ)繳。房屋保險(xiǎn)制度也在重慶,、南昌等地取得進(jìn)展,，通過政府補(bǔ)貼和個(gè)人出資相結(jié)合的方式，為老舊房屋投保并成功案例理賠,。

關(guān)于房屋養(yǎng)老金公共賬戶資金的使用條件,，天津規(guī)定主要針對(duì)房齡較長(zhǎng)且需體檢或購(gòu)買保險(xiǎn)的房屋，以及遭遇緊急事故但保險(xiǎn)賠償不足的情況,。

值得注意的是,，住宅專項(xiàng)維修資金的巨大結(jié)余未能充分利用的問題也得到了關(guān)注,。各地正努力推動(dòng)維修資金賬戶的補(bǔ)建與續(xù)籌，尤其是簡(jiǎn)化使用流程,，提高資金效率和透明度,，以適應(yīng)房屋養(yǎng)老金制度的需求。上海的舉措尤為顯著,，旨在解決老舊小區(qū)個(gè)人賬戶資金使用難題,，確保資金有效運(yùn)轉(zhuǎn)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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