住房也有養(yǎng)老金：22城將試點(diǎn),，老舊房屋迎"保鮮劑"

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2024-08-23 20:34:24 財(cái)聯(lián)社

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國新辦的新聞發(fā)布會(huì)上透露,，我國正著手研究建立房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金和房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，旨在形成全周期的房屋安全管理機(jī)制,。目前,，這項(xiàng)工作已在包括上海在內(nèi)的22個(gè)城市啟動(dòng)試點(diǎn)。房屋養(yǎng)老金體系中,，個(gè)人賬戶已通過住宅專項(xiàng)維修基金建立，試點(diǎn)工作的核心是建立健全政府公共賬戶,。

隨著房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入存量房時(shí)代,，房屋維護(hù)與管理問題日益凸顯。當(dāng)前,，住宅專項(xiàng)維修資金是維護(hù)公共部位和設(shè)施的主要資金來源,，但由于資金主要來自業(yè)主自身，總量有限,，難以全面覆蓋需求,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國住宅專項(xiàng)維修資金累計(jì)結(jié)余超萬億元,，但在實(shí)際應(yīng)用中,，使用率普遍偏低，大量資金處于閑置狀態(tài),。

面對日益增長的老齡化房屋維護(hù)需求,，現(xiàn)有維修資金顯得捉襟見肘，房屋養(yǎng)老金制度的引入恰逢其時(shí),，將為房屋的體檢和保險(xiǎn)提供必要的資金補(bǔ)充,。試點(diǎn)進(jìn)程正在加速，上海計(jì)劃今年在部分區(qū)域試行,，明年推廣至全市,，顯示出明顯的推進(jìn)決心。

房屋養(yǎng)老金制度被視為一項(xiàng)重要的民生工程,，它不僅關(guān)乎民眾的居住質(zhì)量和安全,，也對房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定具有重要意義,。關(guān)于資金來源，除了業(yè)主繳納的傳統(tǒng)方式外,，探索還包括從土地出讓金中按比例提取,、利用維修資金的增值收益、財(cái)政直接補(bǔ)貼及開發(fā)金融產(chǎn)品等多元化途徑,。

專家指出,，房屋養(yǎng)老金制度可能借鑒個(gè)人養(yǎng)老金模式，構(gòu)建由個(gè)人賬戶和公共賬戶組成的雙支柱體系,。個(gè)人賬戶即現(xiàn)行的住宅專項(xiàng)維修基金,，公共賬戶則可能涵蓋政府補(bǔ)貼、特定比例的土地出讓金及其他公共資源,。

住建部的這一舉措標(biāo)志著房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段,，預(yù)示著該制度在未來的逐步完善與擴(kuò)大推廣，或?qū)⒁I(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的全新變革方向,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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