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泡沫最大的城市,，原來(lái)是它 廈門樓市陷降價(jià)漩渦(2)

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2024-08-24 08:52:45  手機(jī)鳳凰網(wǎng)

此前,，首開(kāi)的另一項(xiàng)目九瓏岸也實(shí)施大幅降價(jià),，特價(jià)低至1.5萬(wàn)元/平方米,，較其拿地成本近乎腰斬。類似情況也發(fā)生在首開(kāi)龍湖璟宸府,，目前售價(jià)低于成本,，顯示出開(kāi)發(fā)商急于回籠資金的緊迫感。

廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況不容樂(lè)觀,，今年前八個(gè)月房?jī)r(jià)下跌約15%至20%,，高端居住區(qū)五緣灣的跌幅更是高達(dá)40%。據(jù)統(tǒng)計(jì),，廈門新房庫(kù)存量已膨脹至274萬(wàn)平方米,，去化周期長(zhǎng)達(dá)23.5個(gè)月，意味著即使不再新增土地供應(yīng),，現(xiàn)有庫(kù)存也需兩年消化,。最新數(shù)據(jù)顯示，廈門新房?jī)r(jià)格連續(xù)15個(gè)月下滑,，同比降幅達(dá)到10.1%,，在全國(guó)70城中跌幅居首。

盡管這次降價(jià)風(fēng)波最終證明是虛驚一場(chǎng),，但它所觸發(fā)的降價(jià)預(yù)期已在市場(chǎng)上彌漫,。廈門房地產(chǎn)從業(yè)者最大的憂慮在于，隨著外來(lái)開(kāi)發(fā)商的積極降價(jià)促銷策略,，廈門新房的定價(jià)機(jī)制或?qū)⒚媾R重構(gòu)的挑戰(zhàn),。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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