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泡沫最大的城市,，原來是它 廈門樓市陷降價漩渦(2)

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2024-08-24 08:52:45  手機鳳凰網(wǎng)

此前,，首開的另一項目九瓏岸也實施大幅降價,，特價低至1.5萬元/平方米,，較其拿地成本近乎腰斬,。類似情況也發(fā)生在首開龍湖璟宸府,，目前售價低于成本,，顯示出開發(fā)商急于回籠資金的緊迫感,。

廈門房地產(chǎn)市場的整體狀況不容樂觀,，今年前八個月房價下跌約15%至20%,，高端居住區(qū)五緣灣的跌幅更是高達(dá)40%。據(jù)統(tǒng)計,，廈門新房庫存量已膨脹至274萬平方米,，去化周期長達(dá)23.5個月，意味著即使不再新增土地供應(yīng),，現(xiàn)有庫存也需兩年消化,。最新數(shù)據(jù)顯示，廈門新房價格連續(xù)15個月下滑,，同比降幅達(dá)到10.1%,，在全國70城中跌幅居首。

盡管這次降價風(fēng)波最終證明是虛驚一場,，但它所觸發(fā)的降價預(yù)期已在市場上彌漫,。廈門房地產(chǎn)從業(yè)者最大的憂慮在于，隨著外來開發(fā)商的積極降價促銷策略，廈門新房的定價機制或?qū)⒚媾R重構(gòu)的挑戰(zhàn),。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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