泡沫最大的城市,，原來是它廈門樓市陷降價(jià)漩渦

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2024-08-24 08:52:45 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

上周末，廈門房地產(chǎn)界因云啟東方項(xiàng)目的再次降價(jià)而陷入動(dòng)蕩。該項(xiàng)目坐落于島內(nèi)高林區(qū)域，一個(gè)正經(jīng)歷重大提升的重點(diǎn)發(fā)展區(qū),，緊鄰五緣灣商務(wù)中心及兩岸金融中心等多個(gè)繁華商務(wù)地帶，且與地鐵站相距僅800米,，配套設(shè)施完善,，對(duì)面即是金林灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校。不過,，其位置的雙刃劍特性在于,，雖然駕車可達(dá)性高，步行卻顯得不便,。

兩周前,，云啟東方宣布的降價(jià)消息震驚市場(chǎng)：87平方米的三居室單價(jià)降至5萬元，附贈(zèng)車位且樓層可自由選擇,。與去年底開盤時(shí)相同條件下6至6.5萬元的單價(jià)相比,，這一變動(dòng)僅發(fā)生在開盤后的8個(gè)月內(nèi)，無疑令人矚目,。

然而,，一周后，一知名博主的直播中透露出更勁爆的消息：同戶型房源加車位的總價(jià)降至360萬元,。粗略計(jì)算，扣除60萬元的車位成本（即便按更低的20萬元估算）,，房屋單價(jià)已低至約3.9萬元,，逼近島外新盤水平，且每套房的銷售傭金高達(dá)20至25萬元,。有人評(píng)論,，此舉意在壓倒所有競(jìng)爭(zhēng)新盤。

此消息迅速引發(fā)轟動(dòng),，次日售樓處人滿為患,，分銷預(yù)約更是超過200組,。但現(xiàn)場(chǎng)情況卻發(fā)生逆轉(zhuǎn)，售樓處否認(rèn)存在超低價(jià)房源,，這一反轉(zhuǎn)引發(fā)眾人探究背后原因,。據(jù)悉，云啟東方由首開,、金茂和建發(fā)三家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā),，此次降價(jià)風(fēng)波或源于三者之間意見不合，釋放信息不一致,。有說法稱是金茂與首開聯(lián)手行動(dòng),，也有聲音指是金茂單獨(dú)決定降價(jià)，甚至有觀點(diǎn)認(rèn)為這只是首開急于脫手的表現(xiàn),。建發(fā)作為當(dāng)?shù)亻_發(fā)巨頭,，面對(duì)這一混亂局面顯得尤為被動(dòng)。

建發(fā)緊急要求各銷售渠道澄清,，強(qiáng)調(diào)并未推出360萬元的房源,，貝殼找房平臺(tái)也因此短暫下線了云啟東方的項(xiàng)目信息。據(jù)建發(fā)內(nèi)部人士透露,，考慮到公司未來還有新項(xiàng)目即將上市,，絕不會(huì)容許此類事件影響品牌信譽(yù)。而首開急于清貨的動(dòng)機(jī)似乎得到普遍認(rèn)同,。

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