專家:房屋養(yǎng)老金不是變相的房產(chǎn)稅不需業(yè)主再出資(2)

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2024-08-26 07:53:35 金融界

據(jù)藍(lán)鯨新聞了解，目前我國(guó)針對(duì)房屋公共部位,、公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和改造主要使用的是物業(yè)專項(xiàng)維修資金,。物業(yè)專項(xiàng)維修資金一般來(lái)源于業(yè)主繳納,，整體資金體量有限,。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜介紹,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入存量時(shí)代。截至2022年底,，中國(guó)城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%,，需要維護(hù)、改造的老舊房屋占比快速提升,，僅依靠住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)難以滿足小區(qū)維護(hù)改造需求,，亟需增量資金入場(chǎng)。

某專門從事北京老舊小區(qū)改造的國(guó)企負(fù)責(zé)人稱,，目前絕大部分老小區(qū)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金無(wú)法滿足更新,、維修，建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶迫在眉睫,。房屋養(yǎng)老金制度不增加業(yè)主負(fù)擔(dān),，同時(shí)也有效保障了后續(xù)房屋的維修管理。

本次住建部明確提到已經(jīng)在上海等22個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn),。

8 月 20 日,，在上海市十六屆人大常委會(huì)第十五次會(huì)議（擴(kuò)大）上，上海市明確,，關(guān)于深化人民城市建設(shè)的四項(xiàng)重要任務(wù)包括：穩(wěn)就業(yè),、保障性租賃住房建設(shè)、房屋安全管理和電動(dòng)自行車安全治理,。其中關(guān)于房屋安全管理的表述,，已有明確時(shí)間表，是上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新動(dòng)態(tài),。

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)明確,，上海今年先行在浦東等區(qū)開展試點(diǎn)；在試點(diǎn)基礎(chǔ)上,，明年將在全市范圍推開,。

嚴(yán)躍進(jìn)稱,，通過對(duì)此類房屋的安全管理，在房屋“換新顏”,、提升安全性同時(shí)，也將促進(jìn)超大城市房屋的保值增值,，增強(qiáng)其穩(wěn)健性和流動(dòng)性,，并推動(dòng)房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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