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山東一男子房貸難辦欲退首付款

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2024-08-30 15:36:10  百家號(hào)

山東一男子房貸難辦欲退首付款

8月26日,，山東省青州市的姜先生反映,，他在2019年3月從青州景元置業(yè)購(gòu)買了一套諾貝爾城的商品房,，至今貸款未辦成。姜先生因房貸問題希望開發(fā)商退回35萬多元首付款,，但未得到解決,。姜先生曾在2020年2月受傷，失去工作能力,，房貸辦理因此暫停,。開發(fā)商認(rèn)為貸款問題在于姜先生，雙方意見不一,。

8月29日,，青州農(nóng)村商業(yè)銀行回應(yīng)稱，根據(jù)姜先生提交的資料,，他不符合按揭貸款條件,。青州市住建局介入了解到，雙方有購(gòu)房合同,，開發(fā)商不同意退房,，導(dǎo)致退款難以進(jìn)行。住建局正協(xié)助雙方協(xié)商,，并調(diào)查貸款未批的具體原因,。

姜先生展示了購(gòu)房合同，證明房屋合法預(yù)售,，他已支付首付款,，剩余款項(xiàng)計(jì)劃通過銀行貸款支付。據(jù)姜先生回憶,，購(gòu)房初期貸款申請(qǐng)?jiān)@審批通過,，但之后未成功放款,。銀行方面則聲稱姜先生未提交完整材料，導(dǎo)致貸款停滯,。姜先生否認(rèn)這一說法,，并出示了當(dāng)時(shí)在銀行辦理業(yè)務(wù)的證據(jù)。

姜先生的家庭變故和健康問題影響了貸款進(jìn)程,，他嘗試與銀行溝通貸款可能性,，但因收入不穩(wěn)定和缺乏擔(dān)保人，貸款難度大,。開發(fā)商方面認(rèn)為姜先生不具備還款能力,，建議走退房流程。然而,，雙方在退款問題上未達(dá)成共識(shí),。

青州市住建局表示，若開發(fā)商不同意解除合同,，退款困難,，住建局會(huì)繼續(xù)協(xié)調(diào)，并建議姜先生可通過法律途徑維護(hù)權(quán)益,。銀行最終審查后表示,，姜先生不符合貸款條件。整個(gè)事件中,，律師分析指出,，退款問題需依據(jù)合同條款及雙方責(zé)任來判斷，如無明確約定,，則需依據(jù)相關(guān)法律處理,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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