山東一男子房貸難辦欲退首付款
山東一男子房貸難辦欲退首付款
8月26日,，山東省青州市的姜先生反映，他在2019年3月從青州景元置業(yè)購(gòu)買了一套諾貝爾城的商品房,，至今貸款未辦成,。姜先生因房貸問(wèn)題希望開發(fā)商退回35萬(wàn)多元首付款，但未得到解決,。姜先生曾在2020年2月受傷,，失去工作能力，房貸辦理因此暫停,。開發(fā)商認(rèn)為貸款問(wèn)題在于姜先生,，雙方意見(jiàn)不一。
8月29日，青州農(nóng)村商業(yè)銀行回應(yīng)稱,，根據(jù)姜先生提交的資料,，他不符合按揭貸款條件。青州市住建局介入了解到,，雙方有購(gòu)房合同,，開發(fā)商不同意退房，導(dǎo)致退款難以進(jìn)行,。住建局正協(xié)助雙方協(xié)商,，并調(diào)查貸款未批的具體原因。
姜先生展示了購(gòu)房合同,，證明房屋合法預(yù)售,，他已支付首付款，剩余款項(xiàng)計(jì)劃通過(guò)銀行貸款支付,。據(jù)姜先生回憶,，購(gòu)房初期貸款申請(qǐng)?jiān)@審批通過(guò)，但之后未成功放款,。銀行方面則聲稱姜先生未提交完整材料,，導(dǎo)致貸款停滯。姜先生否認(rèn)這一說(shuō)法,，并出示了當(dāng)時(shí)在銀行辦理業(yè)務(wù)的證據(jù),。
姜先生的家庭變故和健康問(wèn)題影響了貸款進(jìn)程，他嘗試與銀行溝通貸款可能性,，但因收入不穩(wěn)定和缺乏擔(dān)保人,，貸款難度大。開發(fā)商方面認(rèn)為姜先生不具備還款能力,，建議走退房流程,。然而，雙方在退款問(wèn)題上未達(dá)成共識(shí),。
青州市住建局表示,，若開發(fā)商不同意解除合同，退款困難,，住建局會(huì)繼續(xù)協(xié)調(diào),，并建議姜先生可通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。銀行最終審查后表示,，姜先生不符合貸款條件,。整個(gè)事件中，律師分析指出,，退款問(wèn)題需依據(jù)合同條款及雙方責(zé)任來(lái)判斷,，如無(wú)明確約定,，則需依據(jù)相關(guān)法律處理。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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