北京賣(mài)房人不一味降價(jià),！有業(yè)主房子降70萬(wàn)還被砍價(jià)(2)

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2024-09-04 13:52:19 時(shí)代周報(bào)

維持底線價(jià)格,，或轉(zhuǎn)租待售等機(jī)會(huì),，成為了不少業(yè)主的選擇。

虧100萬(wàn)元,，賣(mài)房的意義是什么,？

苗樣的房子在北京朝陽(yáng)區(qū)立水橋附近，是一套65平方米的一居室,。2019年,，為了孩子上學(xué)他購(gòu)入這套住房，貸款100多萬(wàn)元,。此外,，他在老家還擁有一套住房，兩套房子均需償還貸款,。“北京的房子月供7000多元,，老家房子月供4000多元?！泵鐦訉?duì)時(shí)代周報(bào)記者表示。

去年8月,，苗樣考慮到孩子上學(xué)需要更大的住房空間,，以及自身降負(fù)債等訴求，他將手中的一居室掛牌出售,，當(dāng)時(shí)的掛牌價(jià)為370萬(wàn)元,。

由于房子具有樓齡新、有電梯,、離奧森較近,、小區(qū)內(nèi)配套幼兒園和小學(xué)等優(yōu)勢(shì)，苗樣對(duì)自己的房子很有信心,，覺(jué)得房子會(huì)很快賣(mài)掉，因此去年一直沒(méi)有降價(jià),。期間有人報(bào)價(jià)340萬(wàn)元,、300萬(wàn)元,，他都因價(jià)格低于心理預(yù)期而拒絕。

但從去年底開(kāi)始,，這套房子的咨詢(xún)量幾乎為零,。這時(shí)苗樣的心態(tài)發(fā)生了改變，他發(fā)現(xiàn)自家住房無(wú)人問(wèn)津,，原因可能是由于價(jià)格過(guò)高，影響最終成交,。

為快速降低自己每月支出，今年3月,，苗樣想趁著小陽(yáng)春的成交高峰把房子賣(mài)出去。此后他接連降價(jià),，房子掛牌價(jià)降到了320萬(wàn)元,，這個(gè)價(jià)格甚至低于此前他拒絕過(guò)的340萬(wàn)元報(bào)價(jià),。

同時(shí)，他們?nèi)疫€搬出了房子,，租了一套同小區(qū)的兩居室，“租房又是一筆不小的開(kāi)支,?！泵鐦诱f(shuō),，“加上兩套房子的房貸,，每月花在房子上的支出就2萬(wàn)多元,?！?/p>

但出人意料的是，他的小區(qū)出現(xiàn)了砸盤(pán)事件,。小區(qū)內(nèi)一位業(yè)主認(rèn)為自己看上的新房?jī)r(jià)格未來(lái)會(huì)漲,，想要趕緊賣(mài)房買(mǎi)新房，將房子以不到300萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)了出去,。由于有了更低的價(jià)格出現(xiàn)，買(mǎi)家變得更加謹(jǐn)慎,。

“房子價(jià)格已經(jīng)降至299萬(wàn)元,，已經(jīng)基本接近我的底線?！泵鐦訉?duì)時(shí)代周報(bào)記者表示,，買(mǎi)家再砍價(jià)，他無(wú)法接受,，以299萬(wàn)元價(jià)格出手他要虧幾十萬(wàn)元，但再降價(jià)的話,，就要虧100萬(wàn)元。

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