北京賣房人不一味降價(jià),！有業(yè)主房子降70萬還被砍價(jià)(2)

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2024-09-04 13:52:19 時(shí)代周報(bào)

維持底線價(jià)格,，或轉(zhuǎn)租待售等機(jī)會(huì),，成為了不少業(yè)主的選擇,。

虧100萬元,，賣房的意義是什么,？

苗樣的房子在北京朝陽區(qū)立水橋附近，是一套65平方米的一居室,。2019年,，為了孩子上學(xué)他購入這套住房，貸款100多萬元,。此外,，他在老家還擁有一套住房，兩套房子均需償還貸款,?！氨本┑姆孔釉鹿?000多元，老家房子月供4000多元,?！泵鐦訉?duì)時(shí)代周報(bào)記者表示。

去年8月,，苗樣考慮到孩子上學(xué)需要更大的住房空間,，以及自身降負(fù)債等訴求，他將手中的一居室掛牌出售,，當(dāng)時(shí)的掛牌價(jià)為370萬元,。

由于房子具有樓齡新,、有電梯、離奧森較近,、小區(qū)內(nèi)配套幼兒園和小學(xué)等優(yōu)勢,，苗樣對(duì)自己的房子很有信心，覺得房子會(huì)很快賣掉,，因此去年一直沒有降價(jià),。期間有人報(bào)價(jià)340萬元、300萬元,，他都因價(jià)格低于心理預(yù)期而拒絕,。

但從去年底開始，這套房子的咨詢量幾乎為零,。這時(shí)苗樣的心態(tài)發(fā)生了改變,，他發(fā)現(xiàn)自家住房無人問津，原因可能是由于價(jià)格過高,，影響最終成交,。

為快速降低自己每月支出，今年3月,，苗樣想趁著小陽春的成交高峰把房子賣出去,。此后他接連降價(jià)，房子掛牌價(jià)降到了320萬元,，這個(gè)價(jià)格甚至低于此前他拒絕過的340萬元報(bào)價(jià),。

同時(shí)，他們?nèi)疫€搬出了房子,，租了一套同小區(qū)的兩居室,，“租房又是一筆不小的開支?！泵鐦诱f,，“加上兩套房子的房貸，每月花在房子上的支出就2萬多元,?！?/p>

但出人意料的是，他的小區(qū)出現(xiàn)了砸盤事件,。小區(qū)內(nèi)一位業(yè)主認(rèn)為自己看上的新房價(jià)格未來會(huì)漲,，想要趕緊賣房買新房,，將房子以不到300萬元的價(jià)格賣了出去,。由于有了更低的價(jià)格出現(xiàn)，買家變得更加謹(jǐn)慎,。

“房子價(jià)格已經(jīng)降至299萬元,，已經(jīng)基本接近我的底線,。”苗樣對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示,，買家再砍價(jià),，他無法接受，以299萬元價(jià)格出手他要虧幾十萬元,，但再降價(jià)的話,，就要虧100萬元。

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