六大行個(gè)人房貸縮水超3000億房地產(chǎn)信貸寒潮持續(xù)

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2024-09-05 09:07:52 網(wǎng)易

六大行個(gè)人房貸縮水超3000億

房地產(chǎn)市場的冷卻效應(yīng)已波及信貸領(lǐng)域,。據(jù)人民銀行2024年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，至二季度末,，個(gè)人住房貸款余額為37.79萬億元,，比去年同期下降2%。這一趨勢在上市銀行半年報(bào)中得到印證,，42家上市銀行的個(gè)人住房貸款余額總計(jì)34.1萬億元,，相較于去年底縮減了3191億元，六大國有銀行的縮減額就達(dá)到了3119億元,。

伴隨個(gè)人房貸余額減少,，不良貸款率卻呈現(xiàn)上升趨勢，至少有5家銀行的個(gè)人住房貸款不良率超過了1%,。市場分析指出,，盡管當(dāng)前行業(yè)不良率尚處可控范圍，但仍需警惕風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散,。

在房貸市場,，六大國有銀行依然占據(jù)主導(dǎo)地位，上半年它們的個(gè)人住房貸款余額總計(jì)約26萬億元,，占42家上市銀行總和的77%,。其中，建設(shè)銀行以6.38萬億元位居首位,，工商銀行緊隨其后為6.17萬億元,。股份制銀行中，招商銀行,、興業(yè)銀行和中信銀行的個(gè)人住房貸款余額均突破萬億元大關(guān),。

個(gè)人住房貸款的收縮態(tài)勢自2023年起持續(xù)至今，2023全年相比前一年減少了5467億元,，而2024年上半年,，這一數(shù)字又減少了3191億元，其中六大行貢獻(xiàn)了3119億元的減少額,。工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額上半年分別減少了1231億元和1007億元,。

在所有上市銀行中，僅13家銀行實(shí)現(xiàn)了個(gè)人住房貸款的微弱增長,，郵儲銀行增長最多,，為236億元。專家分析指出，購房市場整體疲軟,、提前還貸潮是導(dǎo)致個(gè)人房貸余額減少的兩大主因,。此外，隨著房地產(chǎn)市場降溫,，居民購房意愿減弱,，以及存款利率和理財(cái)利率的走低，進(jìn)一步推動(dòng)了提前還貸現(xiàn)象,，加劇了房貸余額的縮減,。

與此同時(shí)，個(gè)人住房貸款的不良率亦呈上升趨勢,，42家上市銀行中有近半數(shù)銀行的不良率上升,，平均增幅約為0.1個(gè)百分點(diǎn)。盡管部分銀行如中信銀行和招商銀行表示通過嚴(yán)格風(fēng)控措施使個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控,，但城商行,、農(nóng)商行的不良率普遍高于國有行和股份行，部分銀行不良率甚至超過1%,。

專家強(qiáng)調(diào),，盡管目前個(gè)人住房貸款不良率整體不高，但作為銀行重要資產(chǎn)類別,，其不良率的任何波動(dòng)都值得關(guān)注,，尤其是房價(jià)波動(dòng)對高杠桿購房者的沖擊可能進(jìn)一步推高不良率，對銀行系統(tǒng)及房地產(chǎn)市場形成連鎖反應(yīng),。因此,，后續(xù)政策動(dòng)態(tài)與銀行經(jīng)營穩(wěn)定性成為下半年的重點(diǎn)觀察方向。六大行個(gè)人房貸縮水超3000億,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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