沒想到,，法拍房成交率已經(jīng)這么高了 多地成交率破三成新高
沒想到，法拍房成交率已經(jīng)這么高了
近年來,，法拍房市場持續(xù)火熱,，全國范圍內(nèi)住宅類法拍房的交易額在2023年達(dá)到了1500億元，比上一年增長了10%,。尤其在四川,、廣東、河南等地,，法拍房的供應(yīng)量顯著增多,。
到了2023年8月，市場動態(tài)出現(xiàn)了新的變化,。盡管當(dāng)月新加入拍賣的房源數(shù)量為3.8萬套,，相比前一個月減少了5%，但這一數(shù)字依然超過了全年的平均水平,。截至8月底,，市面上待拍的法拍房總數(shù)累積至28萬套，與去年同期相比增長了12%,。
成交量方面,，典型城市的法拍房在8月共成交了4497套，環(huán)比下降22%,，與前七個月的平均值相比,，降幅約為13%。累計到8月末,，年度總成交量為40659套,。
成交率在本月呈現(xiàn)出積極態(tài)勢，達(dá)到了19.2%,，創(chuàng)下年內(nèi)新紀(jì)錄,。上海、沈陽,、南京等地的成交率尤為突出,，超過了30%。這一數(shù)據(jù)相比7月上升了2.4個百分點,。
關(guān)于折價率,，8月成交的法拍房平均折價率為36%，高于本年度的平均水平,。而新掛拍房源的起拍價格平均折價率為29%左右,。細(xì)分類別中，大約有16%的法拍房折價率高達(dá)40%或以上,。
值得注意的是,，北京,、上海,、廣州和深圳這四大一線城市的法拍房數(shù)量呈現(xiàn)減少趨勢,，均維持在350套以下,，廣州和深圳分別僅有335套和287套,，北京和上海的掛牌量甚至不到200套。這反映出當(dāng)房價調(diào)整至合理區(qū)間時,，購房者會把握時機入場,。沒想到,，法拍房成交率已經(jīng)這么高了！
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