山西取消太原市商品住房限購政策 促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展
山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與六個其他部門于5日聯(lián)合發(fā)布了《山西省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》,。該文件旨在取消太原市商品住房限購政策,，居民購買新房或二手房不再需要資格審核。同時,，取消了商品住房轉(zhuǎn)讓的時間限制,，除有限制產(chǎn)權(quán)的情況外，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，此舉意在刺激剛性和改善性購房需求,。各市政府也被賦予靈活性，可取消普通住宅和非普通住宅的區(qū)分,，以更好地滿足改善性住房需求,。
此外，政策對多子女家庭給予了特別支持,，這類家庭在購買第二套或第三套住房時,，可享受首套房或二套房的貸款首付比例及利率政策。個人住房信貸政策也得到調(diào)整,，首套和二套房的商業(yè)貸款最低首付款比例分別設(shè)定為不低于15%和25%,，并取消了首套和二套房貸款利率下限。住房公積金貸款政策同樣放寬,，包括降低首付比例,、調(diào)整利率以及提高特定群體的貸款額度等。
為了激活市場,，措施還包括支持住房“以舊換新”活動,，通過政府搭建平臺，簡化交易流程,，減輕置換成本,。同時，鼓勵各地舉辦房地產(chǎn)促銷活動,，促進(jìn)住房與家居,、汽車等消費品的聯(lián)動銷售。政策還涉及非住宅去庫存,、推行“房票安置”模式,、保交房工作、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào),、土地供應(yīng)管理,、保障性住房供給、高品質(zhì)住房發(fā)展等多個方面,，旨在全面優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境,，保護(hù)交易各方權(quán)益，并推動行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
這些措施從2024年9月5日起實施,，有效期三年，并將根據(jù)實際情況適時調(diào)整,，同時也將遵循國家和省級后續(xù)出臺的新規(guī)定,。
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