近日,，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，深入分析了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),，并規(guī)劃了未來(lái)的經(jīng)濟(jì)工作方向,。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的重要性，提出要遏制市場(chǎng)下滑趨勢(shì),，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健回升,。具體措施包括嚴(yán)格控制新房開(kāi)發(fā)量、優(yōu)化現(xiàn)有資源,、提升建筑質(zhì)量,，加大對(duì)符合條件項(xiàng)目的信貸投入，激活閑置土地資源,，并對(duì)住房限購(gòu)政策及存量房貸利率進(jìn)行調(diào)整,，旨在回應(yīng)民眾訴求，完善相關(guān)政策體系,，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)模式的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。

分析專家指出,，這次政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正面信號(hào)意義重大,，凸顯了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)鍵作用。預(yù)示著未來(lái)可能有更多實(shí)質(zhì)性的鼓勵(lì)政策出臺(tái)，特別是在第四季度,，以加速房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇進(jìn)程,。市場(chǎng)普遍預(yù)期，一線城市長(zhǎng)期以來(lái)的限購(gòu)政策有可能放寬,，同時(shí),，存量房貸利率的下調(diào)也將加速實(shí)施，進(jìn)一步減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),。

在供給端,，會(huì)議首次強(qiáng)調(diào)了“嚴(yán)控增量”，意味著在當(dāng)前市場(chǎng)供給相對(duì)過(guò)剩的背景下,，各地將嚴(yán)格限制新的土地供應(yīng)和新房入市,，以此來(lái)緩解庫(kù)存壓力并提振市場(chǎng)信心。未來(lái)住房供應(yīng)將緊密貼合實(shí)際需求,，避免過(guò)度建設(shè),。

為了加快房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，會(huì)議還鼓勵(lì)加大對(duì)保障性住房項(xiàng)目的金融支持,，并推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目的貸款發(fā)放,，同時(shí)支持有效利用閑置土地資源。近期數(shù)據(jù)顯示,，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨庫(kù)存高企和房?jī)r(jià)下行壓力,，但隨著政府多措并舉，包括提高保障性住房貸款支持比例,、研究資金支持政策以促進(jìn)土地盤活等,，預(yù)計(jì)這些舉措將有效加速市場(chǎng)庫(kù)存消化，調(diào)整供需結(jié)構(gòu),，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力,。

隨著財(cái)政、貨幣及行業(yè)政策的協(xié)同發(fā)力,，不僅有望穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，也將為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定恢復(fù)創(chuàng)造有利條件。專家認(rèn)為,，加快落實(shí)各項(xiàng)政策措施,，將有效修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)早日實(shí)現(xiàn)筑底回升,。