中秋小長(zhǎng)假期間，眾多新盤(pán)紛紛搶灘市場(chǎng),，借著“金九銀十”的東風(fēng),，開(kāi)展如“金秋購(gòu)房節(jié)”、“99安家節(jié)”等一系列購(gòu)房活動(dòng)，吸引著購(gòu)房者的目光。廣州樓市在經(jīng)歷了夏季相對(duì)平靜的時(shí)期后，隨著9月初8個(gè)全新樓盤(pán)的排隊(duì)亮相及多個(gè)項(xiàng)目的加推,，開(kāi)始呈現(xiàn)出回暖態(tài)勢(shì)。

8月底至9月初,，荔灣的保利珠江天悅以低于預(yù)期的價(jià)格開(kāi)盤(pán)便成交上百套,，黃埔區(qū)中建海絲城開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售額突破10億，花都區(qū)廣州城投·禧悅時(shí)光的營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板間開(kāi)放,，實(shí)用率高達(dá)100%,，而位于黃埔文沖東的城市更新項(xiàng)目未來(lái)方洲也推出了多樣化的住宅選擇,。此外，諸如保利·雅郡,、中鼎·書(shū)院上城等多個(gè)新盤(pán)計(jì)劃在9月揭開(kāi)神秘面紗,，市場(chǎng)供應(yīng)顯著增加，開(kāi)發(fā)商積極取證,，供應(yīng)量環(huán)比增長(zhǎng)60%,。雖然與去年相比，“金九”稍顯冷靜,，但開(kāi)發(fā)商推廣活動(dòng)依然熱烈,，紛紛推出購(gòu)房節(jié)優(yōu)惠，如廣州城投的“金秋購(gòu)房節(jié)”四重禮,，以及貝殼找房的“99安家節(jié)”特惠活動(dòng),，旨在刺激消費(fèi)者購(gòu)房欲望。

新房市場(chǎng)中,，性?xún)r(jià)比高的項(xiàng)目不乏追捧者,。以中海江泰里的清倉(cāng)促銷(xiāo)為例，吸引了大量訪(fǎng)客,，帶動(dòng)了整體成交熱度的提升,。盡管8月作為傳統(tǒng)淡季，新房市場(chǎng)仍保持了一定活力,，成交量同比有所上升,。部分新盤(pán)如保利珠江天悅和中建海絲城采取的“以?xún)r(jià)換量”策略取得良好成效，不僅促進(jìn)了銷(xiāo)量,，也為市場(chǎng)注入了信心,。

另一方面，二手房市場(chǎng)則展現(xiàn)出較大的議價(jià)空間,，尤其是在荔灣等區(qū)域,，受新房低開(kāi)影響，議價(jià)空間尤為明顯,。貝殼平臺(tái)上,，房源價(jià)格調(diào)整幅度各異,，顯示出買(mǎi)賣(mài)雙方正處于激烈的博弈階段,。盡管8月二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降，但同比去年仍有增長(zhǎng),，顯示出市場(chǎng)的韌性,。進(jìn)入9月，二手房市場(chǎng)交易量環(huán)比上升,，尤其是中低價(jià)位的物業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁,，成為市場(chǎng)交易的主力軍,。分析認(rèn)為，二手樓市的復(fù)蘇在很大程度上依賴(lài)于降價(jià)盤(pán)的成交,，中心城區(qū)老舊小戶(hù)型的加速流轉(zhuǎn),，對(duì)促進(jìn)改善型需求釋放起到了積極作用。

整個(gè)市場(chǎng),，隨著開(kāi)發(fā)商持續(xù)加碼供應(yīng)和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的推進(jìn),，廣州樓市在“金九銀十”期間有望進(jìn)一步回暖，擺脫前兩月的冷清狀態(tài),，迎來(lái)一波交易小高峰,。