樓市加碼沖刺金九銀十挑戰(zhàn)與壓力并存

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2024-09-22 21:21:05 安居客

房地產(chǎn)市場(chǎng)步入2024年的“金九銀十”,，這一傳統(tǒng)銷售旺季承載著業(yè)界的期待,。然而，當(dāng)前樓市正處于調(diào)整期，無(wú)論是從線上找房的數(shù)據(jù)指標(biāo)觀察,，還是從銷售去化的趨勢(shì)來(lái)分析,，今年的“金九銀十”都面臨著較大的壓力與挑戰(zhàn)，旺季不再旺盛,，成為了近年來(lái)的常態(tài),。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求格局經(jīng)歷了顯著變化，這一事實(shí)不容忽視,。為提振行業(yè)景氣和提升市場(chǎng)信心,，政策層面已經(jīng)采取了一系列措施，試圖破除僵局,。盡管救市措施不斷,，但效果并不顯著，傳統(tǒng)的銷售旺季漸漸失去了往日的輝煌,，成交萎縮的趨勢(shì)持續(xù)至今,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)揭示了這一趨勢(shì)：自2021年起，“金九銀十”期間全國(guó)新建商品住宅的成交面積逐年下滑,，至2023年跌至15575萬(wàn)平方米的低點(diǎn),。進(jìn)入2024年，這一縮水態(tài)勢(shì)并未得到遏制,，前七個(gè)月的成交量同比跌幅穩(wěn)定在20%以上,。

與此同時(shí)，“金九銀十”對(duì)全年新房成交量的貢獻(xiàn)比例也在下降,。過(guò)去三年中,，這兩個(gè)月的成交面積占全年比重約為16%，低于以往年份,，顯示出季節(jié)性銷售高峰期的影響力在減弱,。

鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期冷卻狀態(tài)，今年的“金九銀十”很可能無(wú)法重現(xiàn)往年的熱銷場(chǎng)景,。在線找房數(shù)據(jù)顯示出市場(chǎng)的冷靜態(tài)度,，用戶活躍度未見(jiàn)大幅提升，反而略有下滑,。與往年同期相比，在線找房活動(dòng)不僅總量減少,，而且在“金九銀十”期間的表現(xiàn)甚至不如全年平均水平,。

近期的一項(xiàng)購(gòu)房意愿調(diào)查顯示，大多數(shù)受訪者傾向于繼續(xù)觀望,，只有不到三成的人考慮在此時(shí)購(gòu)房,。影響決策的主要因素包括就業(yè)前景不明朗、收入增長(zhǎng)預(yù)期不佳及房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的新常態(tài)下,，今年的“金九銀十”無(wú)疑是一個(gè)充滿考驗(yàn)的時(shí)期,。對(duì)于這一傳統(tǒng)周期，持理性與包容的態(tài)度顯得尤為重要,。面對(duì)變化,，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者還是整個(gè)行業(yè),，都需要學(xué)會(huì)適應(yīng)并積極應(yīng)對(duì),，這是當(dāng)前環(huán)境下所有參與者的共同課題。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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