券商業(yè)績影響幾何？
上市銀行的半年報(bào)顯示,，住房按揭貸款余額繼續(xù)縮減,，42家上市銀行合計(jì)下降了3191億元，六大國有銀行就占了3119億元的減少額,。個(gè)人住房貸款的不良率則呈上升趨勢,，在公布數(shù)據(jù)的21家上市銀行中，有19家銀行的不良率有所上升,，平均不良率提高了0.1個(gè)百分點(diǎn),。
面對這一情況，多家上市銀行表態(tài)將加強(qiáng)住房按揭貸款的支持,。例如,，郵儲銀行正通過優(yōu)化線上流程，如房貸遠(yuǎn)程受理和手機(jī)銀行在線看房功能,，以提升服務(wù)并滿足居民的購房需求,。重慶銀行同樣致力于住房貸款業(yè)務(wù)，通過落實(shí)最新房貸政策和簡化貸款流程,，支持市民的剛性和改善型住房需求,。
另外，有報(bào)道稱部分商業(yè)銀行自2023年下半年起對以往的房貸進(jìn)行了全面審查,，特別是2018至2021年間發(fā)放的貸款,。今年，處理房貸斷供的情況變得更加靈活多樣,，包括為部分高利率房貸的首套房主調(diào)低利率,，以減輕其財(cái)務(wù)壓力。
民生證券在最近的報(bào)告中分析，市場正密切關(guān)注存量房貸利率可能的下調(diào),。該政策若實(shí)施,，有望減輕居民的利息負(fù)擔(dān)，減少“提前還款”行為,，對消費(fèi)產(chǎn)生正面影響,，并逐步利好宏觀經(jīng)濟(jì)。同時(shí),，這可能促使中長期債券更具吸引力,，加劇“資產(chǎn)荒”現(xiàn)象。不過,，報(bào)告也指出,，考慮今年長端利率的新低及央行政策動態(tài)，存量房貸利率調(diào)整的實(shí)際效果和對銀行息差,、提前還款趨勢的影響,，仍需進(jìn)一步觀察和評估。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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