上市銀行的半年報顯示,,住房按揭貸款余額繼續(xù)縮減,,42家上市銀行合計下降了3191億元,六大國有銀行就占了3119億元的減少額,。個人住房貸款的不良率則呈上升趨勢,,在公布數(shù)據(jù)的21家上市銀行中,有19家銀行的不良率有所上升,,平均不良率提高了0.1個百分點,。
面對這一情況,多家上市銀行表態(tài)將加強住房按揭貸款的支持。例如,,郵儲銀行正通過優(yōu)化線上流程,,如房貸遠(yuǎn)程受理和手機銀行在線看房功能,以提升服務(wù)并滿足居民的購房需求,。重慶銀行同樣致力于住房貸款業(yè)務(wù),,通過落實最新房貸政策和簡化貸款流程,支持市民的剛性和改善型住房需求,。
另外,,有報道稱部分商業(yè)銀行自2023年下半年起對以往的房貸進(jìn)行了全面審查,,特別是2018至2021年間發(fā)放的貸款。今年,處理房貸斷供的情況變得更加靈活多樣,,包括為部分高利率房貸的首套房主調(diào)低利率,,以減輕其財務(wù)壓力,。
民生證券在最近的報告中分析,,市場正密切關(guān)注存量房貸利率可能的下調(diào)。該政策若實施,,有望減輕居民的利息負(fù)擔(dān),,減少“提前還款”行為,對消費產(chǎn)生正面影響,,并逐步利好宏觀經(jīng)濟,。同時,這可能促使中長期債券更具吸引力,,加劇“資產(chǎn)荒”現(xiàn)象,。不過,報告也指出,,考慮今年長端利率的新低及央行政策動態(tài),,存量房貸利率調(diào)整的實際效果和對銀行息差、提前還款趨勢的影響,,仍需進(jìn)一步觀察和評估,。