你需要知道0首付購房的真相與風險 餡餅還是陷阱,？
近期,，多地房地產市場出現(xiàn)了“零首付”和“超低首付”的購房操作,，以此作為促銷手段吸引購房者,。這些措施通常涉及開發(fā)商或中介機構墊付貸款首付，或是通過抬高房價來獲取銀行按揭貸款作為首付資金,。然而,，這類做法已經(jīng)引起了包括鄭州、南寧,、山東等地相關部門的注意,，并相繼發(fā)布風險提示。
“零首付”和“超低首付”購房表面上降低了購房門檻,，實則暗藏風險,。購房者在未支付或極少支付首付的情況下購房，不僅月供和利息顯著增加,，還可能因合同與實際價值不符而在購房過程中產生更多稅費,。北京大學房地產法研究中心主任樓建波指出，長期來看,，“零首付”購房者最終支付的總金額會更高,，包括貸款利息，實際上并未減輕負擔,。
此外,，這種操作方式可能導致購房者對其財務承擔能力產生誤判，增加違約風險,。銀行雖然對貸款申請有審核義務,，但在某些情況下，由于審核不嚴或騙貸手段,，銀行也可能面臨貸款回收困難和壞賬風險上升的問題,。北京市房地產法學會副會長趙秀池強調，銀行在審批貸款時應嚴格審核房屋價值,，確保抵押物的真實性和合理性,。
四川銀行業(yè)協(xié)會已采取行動，以行業(yè)公約形式禁止使用“零首付零月供”等誤導性營銷手段,，旨在保護消費者權益,，維護金融市場穩(wěn)定?！傲闶赘丁焙汀俺褪赘丁辟彿侩m看似誘人,，實則涉及多重法律與經(jīng)濟風險，購房者需謹慎對待,。
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