老板娘掌印,，禹洲集團(tuán)打開了一扇窗(2)

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2024-09-23 13:33:32 斑馬消費(fèi)

公司曾力圖資產(chǎn)變現(xiàn)來(lái)緩解債務(wù)壓力，甚至將正沖刺港股的禹佳生活服務(wù),，以10.58億元對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給華潤(rùn)萬(wàn)象生活（01209.HK）,。還將香港九龍旭日街17號(hào)樓宇的若干單位及停車位，以3.05億港元對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給泰捷有限公司,。

2023年8月初,，公司公開債務(wù)重組初步方案，核心內(nèi)容是通過債券轉(zhuǎn)換成短,、中期美元債,，或者轉(zhuǎn)換成新發(fā)行的公司普通股。經(jīng)過一年多時(shí)間的溝通和協(xié)調(diào),，直至日前獲得大多數(shù)債權(quán)人的認(rèn)可,。

二級(jí)市場(chǎng)對(duì)此表示樂觀，股價(jià)迎來(lái)難得的大漲,。在公司披露債務(wù)重組計(jì)劃會(huì)議結(jié)果后首個(gè)交易日（9月19日）,，股價(jià)盤中最高漲幅19.05%，收?qǐng)?bào)于0.073港元,，漲幅15.87%,。

自我造血

距離債務(wù)重組方案落定，只差臨門一腳,，但這種以時(shí)間換空間的方式,，最終還得靠持續(xù)的現(xiàn)金流來(lái)保障。

今年前6個(gè)月,，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額約43.46億元,，同比下降62.77%；累計(jì)銷售面積約27.93萬(wàn)平方米,，同比下降59.77%,；平均銷售均價(jià)15561元/平方米，同比下降7.76%,。

今年上半年,，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約63.78億元，歸母凈利潤(rùn)虧損約62.56億元,。截至今年6月底,，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物和受限制現(xiàn)金約35.61億元。

從區(qū)域分布來(lái)看,，公司收入主要來(lái)自長(zhǎng)三角區(qū)域,、華中區(qū)域、西南區(qū)域,、海西經(jīng)濟(jì)區(qū),、粵港澳大灣區(qū)以及環(huán)渤海區(qū)域,。

2024年上半年，長(zhǎng)三角區(qū)域貢獻(xiàn)確認(rèn)銷售金額約35.60億元,，占公司確認(rèn)收入金額的58.09%,。去年同期，長(zhǎng)三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)貢獻(xiàn)確認(rèn)銷售金額約54.60億元,，占比44.96%,。

公司2004年開啟全國(guó)化征程，首戰(zhàn)即是長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市上海,。在區(qū)域深耕的戰(zhàn)略執(zhí)行下,，公司深耕長(zhǎng)三角20年，業(yè)務(wù)及項(xiàng)目覆蓋上海,、蘇州,、杭州、南京,、合肥及寧波等城市,。

截至今年6月末，公司在長(zhǎng)三角區(qū)域擁有74個(gè)項(xiàng)目,，可供銷售的總建筑面積343.25萬(wàn)平方米,，占公司可供銷售總建筑面積的30.3%。

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