央行將支持收購房企存量土地專項(xiàng)債+銀行貸款助力房企解困

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2024-09-24 16:10:00 百家號

央行將支持收購房企存量土地

9月24日，國務(wù)院新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會上傳出消息,，金融領(lǐng)域正加大力度支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,。會上,，中國人民銀行行長潘功勝透露了一項(xiàng)重要措施：央行將助力企業(yè)收購房地產(chǎn)開發(fā)商的閑置土地,，旨在幫助遇到困難的企業(yè)緩解資金緊張狀況,。該計(jì)劃考慮在地方政府專項(xiàng)債券已用于土地儲備的基礎(chǔ)上,，探索政策性銀行與商業(yè)銀行為符合條件的企業(yè)提供貸款,，以市場化方式收購房企土地，激活現(xiàn)有土地資源,，必要時(shí)央行也將給予政策扶持,。

業(yè)內(nèi)人士對此評價(jià)，央行在國慶前發(fā)布的這一系列房貸與金融政策,，對房地產(chǎn)市場而言是一個(gè)重大的利好信號,，標(biāo)志著房企存量土地的有效利用進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段。特別是提出的“專項(xiàng)債+銀行貸款”模式,，被視為增強(qiáng)盤活閑置資源的重要手段,，顯著提升了財(cái)政與金融在這一領(lǐng)域的協(xié)同作用力。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出,，央行明確的這些政策明確了“盤活存量優(yōu)化增量”的方向,，預(yù)示著房企土地激活將進(jìn)入實(shí)施關(guān)鍵期。他強(qiáng)調(diào),，專項(xiàng)債與銀行貸款的結(jié)合使用,，極大增強(qiáng)了政府和金融機(jī)構(gòu)共同推動(dòng)存量土地再利用的能力,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認(rèn)為，此番允許政策性銀行和商業(yè)銀行為特定企業(yè)收購房企土地提供貸款,，是對5月17日國務(wù)院會議精神的具體落實(shí),，屬于對困境企業(yè)的金融救助行動(dòng),。

回顧5月17日的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國曾提及，要有效處置和激活現(xiàn)有的未開發(fā)或建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地,，以多種方式幫助房企減輕負(fù)擔(dān),，優(yōu)化土地資源配置。自然資源部副部長劉國洪亦透露,，正在籌備相關(guān)政策,，以合理方式回收閑置住宅用地，促進(jìn)土地高效利用,。

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