央行將支持收購房企存量土地 專項債+銀行貸款助力房企解困(2)
當前,，房企面對財務困境，除拓寬融資途徑,、加速銷售回款外,，激活手中土地資源成為關鍵解困策略。存量土地的有效盤活不僅能夠開辟新的收入源,，緩解資金鏈壓力,，還能優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資產(chǎn)效益,，增強企業(yè)的長期運營能力,。中央層面的政策導向也顯示出對城市土地資源優(yōu)化配置、提升利用效率的重視,，強調(diào)通過激活存量土地和低效用地,，促進城市的可持續(xù),、綠色發(fā)展。
嚴躍進分析,，以往專項債在房地產(chǎn)領域的應用有嚴格限制,，而今政策支持力度顯著增強，顯示了財政手段在去化房企庫存和閑置土地方面的新導向,。專項債與銀行貸款的組合使用,，預期能加速土地收購進程，幫助房企更快回籠資金,，緩解債務壓力,。
盡管如此，李宇嘉提醒,，實際操作中存在諸多挑戰(zhàn),，如土地抵押問題、復雜的利益關系,、購買意愿不足等,，均增加了存量土地激活的難度。因此,，需要更加有力的政策激勵機制,，以克服這些障礙。
發(fā)布會上,，潘功勝還強調(diào),，央行正不斷優(yōu)化房地產(chǎn)領域的宏觀貨幣政策，以促進該行業(yè)的風險管理與健康發(fā)展,。同時,，國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤表示，將指導銀行和保險機構積極參與解決房地產(chǎn)和地方政府債務風險問題,。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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