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央行將支持收購房企存量土地 專項債+銀行貸款助力房企解困(2)

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2024-09-24 16:10:00  百家號

當(dāng)前,，房企面對財務(wù)困境，除拓寬融資途徑,、加速銷售回款外,，激活手中土地資源成為關(guān)鍵解困策略。存量土地的有效盤活不僅能夠開辟新的收入源,，緩解資金鏈壓力，還能優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資產(chǎn)效益,，增強企業(yè)的長期運營能力。中央層面的政策導(dǎo)向也顯示出對城市土地資源優(yōu)化配置,、提升利用效率的重視,，強調(diào)通過激活存量土地和低效用地，促進(jìn)城市的可持續(xù),、綠色發(fā)展,。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，以往專項債在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用有嚴(yán)格限制,，而今政策支持力度顯著增強,，顯示了財政手段在去化房企庫存和閑置土地方面的新導(dǎo)向。專項債與銀行貸款的組合使用,，預(yù)期能加速土地收購進(jìn)程,，幫助房企更快回籠資金，緩解債務(wù)壓力,。

盡管如此,，李宇嘉提醒，實際操作中存在諸多挑戰(zhàn),，如土地抵押問題,、復(fù)雜的利益關(guān)系、購買意愿不足等,，均增加了存量土地激活的難度,。因此，需要更加有力的政策激勵機制,，以克服這些障礙,。

發(fā)布會上，潘功勝還強調(diào),，央行正不斷優(yōu)化房地產(chǎn)領(lǐng)域的宏觀貨幣政策,，以促進(jìn)該行業(yè)的風(fēng)險管理與健康發(fā)展。同時,，國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤表示,，將指導(dǎo)銀行和保險機構(gòu)積極參與解決房地產(chǎn)和地方政府債務(wù)風(fēng)險問題。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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