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央行將支持收購(gòu)房企存量土地 專(zhuān)項(xiàng)債+銀行貸款助力房企解困(2)

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2024-09-24 16:10:00  百家號(hào)

當(dāng)前，房企面對(duì)財(cái)務(wù)困境,，除拓寬融資途徑,、加速銷(xiāo)售回款外,，激活手中土地資源成為關(guān)鍵解困策略。存量土地的有效盤(pán)活不僅能夠開(kāi)辟新的收入源,，緩解資金鏈壓力,，還能優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資產(chǎn)效益,，增強(qiáng)企業(yè)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)能力,。中央層面的政策導(dǎo)向也顯示出對(duì)城市土地資源優(yōu)化配置、提升利用效率的重視,，強(qiáng)調(diào)通過(guò)激活存量土地和低效用地,，促進(jìn)城市的可持續(xù)、綠色發(fā)展,。

嚴(yán)躍進(jìn)分析,，以往專(zhuān)項(xiàng)債在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用有嚴(yán)格限制，而今政策支持力度顯著增強(qiáng),，顯示了財(cái)政手段在去化房企庫(kù)存和閑置土地方面的新導(dǎo)向,。專(zhuān)項(xiàng)債與銀行貸款的組合使用，預(yù)期能加速土地收購(gòu)進(jìn)程,，幫助房企更快回籠資金,，緩解債務(wù)壓力。

盡管如此,，李宇嘉提醒,，實(shí)際操作中存在諸多挑戰(zhàn)，如土地抵押?jiǎn)栴},、復(fù)雜的利益關(guān)系,、購(gòu)買(mǎi)意愿不足等，均增加了存量土地激活的難度,。因此,，需要更加有力的政策激勵(lì)機(jī)制，以克服這些障礙,。

發(fā)布會(huì)上,，潘功勝還強(qiáng)調(diào)，央行正不斷優(yōu)化房地產(chǎn)領(lǐng)域的宏觀貨幣政策,，以促進(jìn)該行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理與健康發(fā)展,。同時(shí)，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)李云澤表示,，將指導(dǎo)銀行和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極參與解決房地產(chǎn)和地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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