專家：中央政治局會(huì)議“最新表述”釋放明確信號(hào) 房地產(chǎn)迎利好

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2024-09-26 15:37:02 大眾日?qǐng)?bào)

中共中央政治局于9月26日召開會(huì)議，針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行了分析,，并對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了部署,。會(huì)議特別強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控方向,，提出要促進(jìn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。措施包括嚴(yán)格控制商品房增量,，優(yōu)化和提升存量質(zhì)量,，加大對(duì)符合條件項(xiàng)目的貸款支持，鼓勵(lì)盤活閑置土地資源,。同時(shí),，為應(yīng)對(duì)民眾關(guān)注，會(huì)議提議調(diào)整住房限購政策,，減輕存量房貸的利息負(fù)擔(dān),，并加速完善涉及土地、財(cái)稅,、金融的相關(guān)政策,，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

房地產(chǎn)市場(chǎng)今年持續(xù)面臨困境,，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)揭示,，1至8月間，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比減少了10.2%,，新建商品房銷售總額同比下滑23.6%,，而百強(qiáng)房企購地支出則同比下降了42%。這些數(shù)據(jù)反映出市場(chǎng)需求疲軟,，市場(chǎng)信心不足的問題依然嚴(yán)峻,。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，政治局會(huì)議首次明確“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的目標(biāo),，彰顯了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)鍵作用,。她認(rèn)為,，只有房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定,，才能為整體經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行提供有力支撐。

對(duì)此,，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)強(qiáng)烈要求各地采取有效措施,，以穩(wěn)定市場(chǎng)交易與房價(jià)。預(yù)示著第四季度各地可能會(huì)推出更多強(qiáng)有力的政策措施來促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,。

會(huì)議還提及將響應(yīng)民眾關(guān)切,，調(diào)整限購政策并降低現(xiàn)有房貸利率，意味著即將有城市在這方面采取積極行動(dòng),，旨在直接回應(yīng)民眾的需求,。

此外，最近的政策動(dòng)向也顯示了寬松趨勢(shì),。在9月24日的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上,，央行行長潘功勝提到，從金融角度出發(fā),，將采取措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)化解和健康發(fā)展,，其中包括引導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率，以及調(diào)整房貸首付比例,，這被視為加速市場(chǎng)復(fù)蘇的又一重要步驟,。

58安居客研究院院長張波評(píng)論稱，這些政策的出臺(tái)表明決策層對(duì)樓市現(xiàn)狀有了更清晰的認(rèn)識(shí),，特別是對(duì)房價(jià)長期走勢(shì)的信心增強(qiáng),，新政策有望加快市場(chǎng)回暖步伐。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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