9月26日,，中共中央政治局召開會(huì)議,，聚焦當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及下一階段經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn),。會(huì)議著重強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展,，提出要控制新房增量,、優(yōu)化并提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量,，加大對(duì)符合資質(zhì)項(xiàng)目的貸款支持,，并促進(jìn)閑置土地的有效利用,。同時(shí)，會(huì)議指示調(diào)整住房限購(gòu)政策,，減輕存量房貸利息負(fù)擔(dān),，并加速完善相關(guān)政策體系，旨在構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展模式,。

會(huì)議召開當(dāng)天,，資本市場(chǎng)反應(yīng)積極，多家上市房企股票漲停,，其中包括綠地控股,、保利發(fā)展、陽(yáng)光股份等,。這一市場(chǎng)表現(xiàn)反映出政策導(dǎo)向?qū)π袠I(yè)信心的正面影響,。

此前的9月24日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝宣布了一系列房地產(chǎn)金融新措施,，旨在通過(guò)引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào),、減少二套房貸款比例、增加對(duì)保障性住房的資金支持等手段,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力,。

中指研究院的政策研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為，央行政策的密集出臺(tái),，從多方面對(duì)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放了積極信號(hào),。降息,、降準(zhǔn)旨在刺激經(jīng)濟(jì),，改善居民收入預(yù)期，而降低房貸利率有助于穩(wěn)定購(gòu)房者的心理預(yù)期,，降低購(gòu)房門檻的措施則有望加速市場(chǎng)觸底反彈,。同時(shí)，她也指出了目前在推進(jìn)保障性住房收儲(chǔ)過(guò)程中存在的挑戰(zhàn),，以及優(yōu)化存量土地利用,、延長(zhǎng)企業(yè)融資支持政策期限對(duì)增強(qiáng)企業(yè)信心的積極作用。

政治局會(huì)議中關(guān)于房地產(chǎn)的論述,，特別是“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的提法,，凸顯了穩(wěn)定房市對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的緊迫性和重要性。預(yù)計(jì)一線城市如北京、上海,、深圳等的限購(gòu)政策將有進(jìn)一步的調(diào)整優(yōu)化,，這不僅有利于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，也能帶動(dòng)整體市場(chǎng)情緒的提升,。

在具體措施上,，商業(yè)銀行對(duì)“白名單”項(xiàng)目的貸款審批已取得顯著進(jìn)展，支持了大量住房項(xiàng)目的按時(shí)交付,。同時(shí),，對(duì)于盤活閑置土地，相關(guān)部門已出臺(tái)多項(xiàng)措施,，部分城市如廣州,、武漢的實(shí)踐案例，預(yù)示著未來(lái)更多地區(qū)可能采取類似策略,，通過(guò)“退地”,、土地用途調(diào)整等方式激活土地資源。

近期政策動(dòng)態(tài)顯示了從嚴(yán)格控制新房增量,、優(yōu)化利用現(xiàn)有房產(chǎn)資源,，到提升房屋建設(shè)質(zhì)量的全面考慮，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向更加健康,、可持續(xù)的方向發(fā)展,。