首提促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn),，房地產(chǎn)的春天來了嗎,？房企股價集體上漲響應

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2024-09-27 10:29:02 中國經(jīng)營報

9月26日，中共中央政治局召開會議，聚焦當前經(jīng)濟形勢及下一階段經(jīng)濟工作重點。會議著重強調(diào)了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，提出要控制新房增量,、優(yōu)化并提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量，加大對符合資質(zhì)項目的貸款支持,，并促進閑置土地的有效利用,。同時，會議指示調(diào)整住房限購政策,，減輕存量房貸利息負擔,，并加速完善相關政策體系，旨在構建房地產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展模式,。

會議召開當天,，資本市場反應積極，多家上市房企股票漲停,，其中包括綠地控股,、保利發(fā)展、陽光股份等,。這一市場表現(xiàn)反映出政策導向?qū)π袠I(yè)信心的正面影響,。

此前的9月24日，中國人民銀行行長潘功勝宣布了一系列房地產(chǎn)金融新措施,，旨在通過引導貸款市場報價利率（LPR）下調(diào),、減少二套房貸款比例,、增加對保障性住房的資金支持等手段，為房地產(chǎn)市場注入活力,。

中指研究院的政策研究總監(jiān)陳文靜分析認為,，央行政策的密集出臺，從多方面對經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場釋放了積極信號,。降息,、降準旨在刺激經(jīng)濟，改善居民收入預期,，而降低房貸利率有助于穩(wěn)定購房者的心理預期,，降低購房門檻的措施則有望加速市場觸底反彈。同時,，她也指出了目前在推進保障性住房收儲過程中存在的挑戰(zhàn),，以及優(yōu)化存量土地利用、延長企業(yè)融資支持政策期限對增強企業(yè)信心的積極作用,。

政治局會議中關于房地產(chǎn)的論述,，特別是“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的提法，凸顯了穩(wěn)定房市對于宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定的緊迫性和重要性,。預計一線城市如北京,、上海、深圳等的限購政策將有進一步的調(diào)整優(yōu)化,，這不僅有利于當?shù)厥袌?，也能帶動整體市場情緒的提升。

在具體措施上,，商業(yè)銀行對“白名單”項目的貸款審批已取得顯著進展,，支持了大量住房項目的按時交付。同時,，對于盤活閑置土地,，相關部門已出臺多項措施，部分城市如廣州,、武漢的實踐案例,，預示著未來更多地區(qū)可能采取類似策略，通過“退地”,、土地用途調(diào)整等方式激活土地資源,。

近期政策動態(tài)顯示了從嚴格控制新房增量、優(yōu)化利用現(xiàn)有房產(chǎn)資源,，到提升房屋建設質(zhì)量的全面考慮,，旨在推動房地產(chǎn)業(yè)向更加健康、可持續(xù)的方向發(fā)展,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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