專家解讀房地產(chǎn)止跌回穩(wěn) 多措并舉力促市場復(fù)蘇

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2024-09-28 08:46:57 百家號

9月26日,，中共中央政治局召開會議,，深入分析了當(dāng)前的經(jīng)濟形勢，并規(guī)劃了未來的經(jīng)濟工作重點,。會議特別強調(diào)了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展,，首次明確提出要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，并實行“嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量”的策略,，這包括加強“白名單”項目貸款支持,、激活閑置土地資源,、調(diào)整住房限購政策及降低存量房貸利率等措施，旨在構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式,。

業(yè)內(nèi)專家對此反響熱烈,，預(yù)期后續(xù)將有更多放寬限購及房貸利率下調(diào)的實際舉措出臺。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出,，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的提法首次出現(xiàn),，顯示出高層對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的堅定決心，預(yù)計四季度各地將有更多強力政策推出以實現(xiàn)這一目標(biāo),。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜和廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉均認(rèn)為,，控制新房供應(yīng)、優(yōu)化現(xiàn)有住房結(jié)構(gòu)與質(zhì)量,，對于穩(wěn)定市場,、響應(yīng)民眾需求至關(guān)重要。他們建議,，這需要在控制新供地的同時,，促進(jìn)現(xiàn)有住房的去庫存和結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及提升住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以更好地匹配市場需求,。

此外,，會議還強調(diào)了財政貨幣政策的逆周期調(diào)節(jié)作用，旨在通過降準(zhǔn),、降息,、加大財政支出和引導(dǎo)中長期資金進(jìn)入股市等措施，共同提振市場信心,。招聯(lián)首席研究員董希淼表示,，這些政策信號的釋放對增強市場信心、促進(jìn)房地產(chǎn)市場與資本市場健康發(fā)展具有積極作用,。上海金融與發(fā)展實驗室主任曾剛也分析稱，這些政策相互協(xié)同,，將有效刺激內(nèi)需,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，最終惠及實體經(jīng)濟,。

市場對這些政策信號反應(yīng)積極,，9月26日A股三大指數(shù)顯著上漲,，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè),、大消費板塊表現(xiàn)搶眼，市場整體呈現(xiàn)出樂觀情緒,。同時，中國人民銀行宣布自24日起下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率,，進(jìn)一步落實了會議的精神,，為市場提供了更為寬松的貨幣環(huán)境，預(yù)期未來還將有更多措施跟進(jìn),，以支持經(jīng)濟的持續(xù)恢復(fù),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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