100萬元房貸每年少還多少錢,？計算器：節(jié)約利息超五千

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-09-29 22:41:00 北晚在線

9月29日，中國人民銀行公布了一項重要決定,，旨在引導現(xiàn)有房貸利率進行批量下調,。這一舉措伴隨著市場利率定價自律機制的倡議一同發(fā)布,，旨在促進存量房貸利率的全面調整,。調整的核心內容是將那些在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點超過-30基點的存量房貸,，統(tǒng)一調至LPR-30基點的水平,。

東方金誠首席宏觀分析師王青指出，這一政策釋放了雙重信號：一是為了進一步刺激居民消費,，二是推動房地產市場企穩(wěn)回升,。這一措施無疑為背負存量房貸的家庭提供了穩(wěn)定預期，有助于加快房地產市場的穩(wěn)定步伐,，防止其對居民消費產生負面影響,。

至于調整的具體安排，市場利率定價自律機制的《倡議》中說明,，各商業(yè)銀行需在2024年10月31日前完成對符合條件的存量房貸的批量調整工作,，目標是使較高利率的存量房貸接近當前全國新發(fā)放房貸的利率水平，確保借款人能夠及早受益,。調整范圍涵蓋了首次購房和非首次購房的貸款,，相比去年首次調整僅針對首套房貸,，這次的覆蓋面更廣。

多家銀行已響應,，計劃于10月12日公布具體操作細節(jié),，確保批量調整工作按時完成。調整實施后,，借款人的實際利率會因重定價日的不同而有所差別,，但總體上都將向全國新發(fā)放房貸利率靠攏。

據估算,，經過這次批量調整,，存量房貸的平均利率預計將下降約0.5個百分點，降至約3.55%,。若結合近期可能的LPR下調和其他因素,，部分借款人的房貸利率甚至可能降低1個百分點以上，顯著減少利息負擔,。

以100萬元,、期限25年的等額本息貸款為例，若利率從4.4%降至3.55%,，借款人每年可節(jié)省利息約5600元,。這一政策預計將惠及約5000萬個家庭、涉及1.5億人口,，全年總共可為這些家庭節(jié)約1500億元,。

此外，銀行方面,，雖然降息可能會壓縮凈息差,，但通過降低存款準備金率和政策利率等措施，銀行的負債成本也得到了相應減輕,，有助于維持銀行凈息差的基本穩(wěn)定,，同時也鼓勵銀行更好地支持實體經濟發(fā)展。

值得注意的是,，中國人民銀行還建立了長效機制，未來若新發(fā)放房貸利率持續(xù)走低,，且存量房貸與之的差距達到某一閾值,，借款人可與銀行協(xié)商，申請將自身房貸利率降至與新發(fā)放房貸相近的水平,，進一步保障了房貸政策的靈活性與適應性,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

關閉

100萬元房貸每年少還多少錢,？計算器：節(jié)約利息超五千

相關新聞

今日熱點

頻道熱點