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上海100萬首套房貸30年少還16.41萬 房貸利率歷史性下調(diào)

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2024-09-30 09:50:26  騰訊網(wǎng)

上海100萬首套房貸30年少還16.41萬

9月24日,，國務(wù)院新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會上，中國人民銀行負(fù)責(zé)人宣布了房貸政策的調(diào)整,。為了緩解房貸壓力,，計(jì)劃將現(xiàn)有房貸利率調(diào)低至與新發(fā)放房貸利率相近水平，預(yù)期平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn),。此外,，全國范圍內(nèi)的二套房貸款最低首付比例從25%下降至15%，確保首套房和二套房的最低首付比例保持一致,。

這一調(diào)整帶來的直接影響顯著,。以100萬元30年期等額本息貸款為例，現(xiàn)行條件下每月需還款4774元,，累計(jì)支付利息總額為71.87萬元,。而利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)后，月還款額減少至4490元,，總利息支出降低至61.64萬元,。這意味著，貸款100萬元30年的購房者,，月供可節(jié)省284元,，總共能減少利息支出約10.22萬元。

對于此項(xiàng)政策,，廈門市民王肖表示期待能盡快在當(dāng)?shù)貙?shí)施,。他于2022年1月購房時(shí),，首套房利率為4.5%，在首次存量房貸利率調(diào)整后降至4%,。當(dāng)前廈門首套房利率已低至3.2%,，王肖仍有200萬房貸未還清。他估算,，房貸利率若再降0.5個(gè)百分點(diǎn),，自己的月供將減少近600元，這對減輕家庭財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)大有幫助,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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