100萬元房貸每年少還多少錢央行引導利率批量下調促消費穩(wěn)樓市

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-09-30 09:30:00 央視新聞

9月29日，中國人民銀行公布了一項新舉措,，計劃引導現(xiàn)有房貸利率進行批量下調,，旨在優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款的利率定價機制。市場利率定價自律機制隨之發(fā)出倡議,，鼓勵各商業(yè)銀行在2024年10月31日前,，對滿足條件的存量房貸實施批量調整，確保這些貸款的利率至少下調至貸款市場報價利率(LPR)減去30基點的水平,，以此幫助那些當前利率偏高的借款人減輕負擔,。

東方金誠的首席宏觀分析師王青指出，這一調整舉措釋放了雙重信號,，既加強刺激居民消費,，也促進了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,。他強調，這一政策如同給眾多持有存量房貸的家庭吃了顆定心丸,，對加速房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回升及保護居民消費能力具有積極作用,。

針對調整的具體細節(jié)，市場利率定價自律機制的倡議中明確,，無論首套還是二套房的存量房貸,，包括去年已調整過加點幅度的貸款，都將在規(guī)定時間內進行批量調整,，使借款人的實際利益能夠盡早得到體現(xiàn),。多家商業(yè)銀行已表態(tài)，將于10月12日公布具體操作方案,，確保按時完成調整任務,。

完成批量調整后，借款人的利率將普遍接近當前全國新發(fā)放房貸的利率水平,，具體下降幅度依據(jù)重定價日的不同而有所差異,，但總體平均降幅預計約為0.5個百分點。據(jù)估算,，這一政策預計將惠及大約5000萬個家庭,、涉及1.5億人口，每年總共能為這些家庭節(jié)省約1500億元的利息支出,。

招聯(lián)首席研究員董希淼分析,，結合央行政策利率與LPR可能的下調趨勢，調整后部分借款人的房貸利率甚至可能降低超過1個百分點,，大大減輕了房貸壓力,。

對于銀行方面，盡管利率下調可能影響其利息收入,，但通過降低存款準備金率和政策利率等措施,，銀行的負債成本也將相應減少，有助于維持凈息差的基本穩(wěn)定,，同時也鼓勵銀行更好地服務實體經(jīng)濟,。

此外，央行的公告還建立了存量房貸利率逐步有序調整的長期機制,，意味著如果未來新發(fā)放房貸的利率持續(xù)走低,，存量房貸與之的差距達到某一閾值時，借款人可與銀行協(xié)商,，申請將自身房貸利率進一步下調至接近新發(fā)放房貸的水平,，為房貸利率調整提供了更多靈活性。

(責任編輯：張小花 TT1000)

關閉

100萬元房貸每年少還多少錢 央行引導利率批量下調促消費穩(wěn)樓市

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

100萬元房貸每年少還多少錢央行引導利率批量下調促消費穩(wěn)樓市